导读 年轻人是购房群体中的一个群体，他们有自己的购房原因，也有自己的购房需求。但是作为涉世未深的年轻人，买房需要有针对性。究竟年轻人应该

年轻人是购房群体中的一个群体，他们有自己的购房原因，也有自己的购房需求。但是作为“涉世未深”的年轻人，买房需要有针对性。究竟年轻人应该买什么样的房子才能有升值快呢?

指数研究院调查数据显示，5月份，全国100个城市新建商品住宅销售均价15281元/平方米，环比上涨0.3%,同比上涨2.9%。刘全认为，疫情对房地产市场销售的影响，现在已经基本上恢复到正常状态。租房需求逐渐转化为置业需求，改善需求和市场投资炒房积极释放，促进房地产市场销售规模大幅增长。一二线城市拥有庞大的人口基数，也是外来人口的主要流入地，未来房价仍然有较大的上行空间。

那么，2020年购房者买房该如何选，让自己买的房升值快呢?

1、选发展潜力大的城市

资产配置型购房者置业挑选城市时除了看房价涨幅外，还需看城市发展潜力。需要从准备置业城市的GDP、人口、城市规划等方面考虑，该城市发展潜力是否大。对于资产配置型购房者来说选择发展潜力大的城市，收益更明显。

此外，资产配置型购房者买房挑地段、配套、户型等因素仍不可少，才可让投资效益最大化。

自住兼资产配置型购房者如何挑?

对于自住兼资产配置型购房者，买房更需注意，挑房有讲究。这样选房居住舒服的同时房屋还能增值。

因此，建议，资产配置型购房者置业选择城市时，可选择南京、唐山、西宁、锦州、杭州、三亚、成都、南充、银川、九江、哈尔滨、重庆、昆明等新房房价环比上涨幅度大的城市，相信后期收益也可观。尤其是唐山，1月环比涨幅1.2%，名列第三，4月环比涨幅1.8%，名列第一。

2、选靠近地铁的房子

俗话说“地铁一响，黄金万两”，可见买地铁房增值空间之大。自住兼资产配置型购房者买房时，选择靠近地铁的房子。一方面可满足自住属性出行方便，通勤时间得到有效提高。另一方面可满足资产配置属性，转手出售或出租，用于出售时，房价比其他房屋价格更高，且更容易出售;用于出租时，出租价格更高，更容易出租。

3、选靠近名校的房子

据了解，目前北京、重庆等城市均出台学区房新政策。其中自2020年7月31日后，在北京西城区购房并取得房产证的家庭适龄子女，申请小学时，不再是对应登记入学划片，全部以多校划片方式入学。

而重庆实行公办、民办义务教育学校同步发布招生计划;公办中小学坚持免试就近划片招生入学;民办义务教育学校招生纳入审批地统一管理;义务教育学校不得以“国际部”等名义招生;严禁入学资格与商品房销售挂钩等新政策。

尽管入学资格与商品房销售不得挂钩，还划片就近就读等，但是买靠近名校的房子，未来被划入名校的机会比其他区域的房子机会更大。因此，不管是自住还是未来出租给陪读生家长居住，房屋的增值空间大，未来房价涨幅也比较快。

4、选社区环境好，体量大的楼盘

只有一两栋单体楼，且无社区环境的房子，未来只能卖给对价格极其敏感的刚需购房者，房子溢价空间小。如果用于自住，居住舒适度也将大大降低。

5、选高层产品和三室户型，容易转手

一般挑选大众产品，未来出售更容易，更能让人们接受。例如选择别墅产品，别墅流动性较差，转手难度会增加。相反挑选高层产品，自住舒适度不是特别差，未来转手出售或出租更容易。

另外，随着二胎政策的开放，大部分刚需购房者开始由二室需求转入三室需求或者二改三室需求。因此，能选三室不选二室，方便自己居住的同时，未来转手也容易。