导读 目前很多朋友都很关心你想买公寓需要注意哪些手续的信息，很多人也经常在搜索你想买公寓需要注意哪些手续的信息。既然大家都想知道这类信息

目前很多朋友都很关心你想买公寓需要注意哪些手续的信息，很多人也经常在搜索你想买公寓需要注意哪些手续的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

1.重视住房产权。

众所周知，商品房不同于住宅，所以购房者在买房时要注意自己买的是什么样的公寓。根据相关规定，房屋使用权性质与土地性质一致，商品房只涉及住宅用地、商业用地和工业用地。买家只需要查看该房产《国土使用证》中的土地用途一栏，就能一目了然是住宅还是商业。

2.确定购买目的。

对于买公寓的人，建议你先确定自己买公寓是做什么的。如果你想投资公寓，你可以选择商业公寓。购买时，买家要注意安全系统是否完善，房屋配套设施及周边交通网络是否完好。如果自己住，建议选择住宅公寓，因为大部分商业公寓没有天然气，无法满足基本的居住需求。

3.注意小区周边环境和配套设施。

无论买家购买公寓是为了自己居住还是其他目的，居住环境都非常重要。购房时，购房人需要看小区内的配套设施是否能满足居住需求，附近是否有超市、菜市场、医疗诊所等基本的居住配套设施。

4.转售税很高。

如果买家想买公寓，就要注意倒卖公寓的成本相对较高。根据政策，二手住宅交易可以免征土地增值税，但商业公寓交易不能免征。土地增值税一般根据出让土地的增值额按四级累进税率征收，即增值部分按增值额征收30%-60%的税。

5.注意物业和开发商。

事实上，无论买什么类型的房子，买家都应该选择一个好的房产和开发商，这比更大的开发商建造的房子更安全，购买公寓也是如此。许多公寓不通风。如果买家想做饭，只能用电或煤气罐，容易出现安全问题。因此，一个好的物业也是非常必要的。

公寓有什么优势？

1.无限制购买和贷款。

由于政策因素，在目前严格的限购限贷政策下，住宅已经将那些没有资格买房的人拒之门外。但是，当有住房需求和投资需求的人无法选择住房时，他们只能考虑公寓作为过渡。

2.总价低。

公寓的建筑面积一般较小。目前市面上大部分产品都在30~50平左右(但也有100多平)，单价相对低于住宅楼。总价一般不高，购买门槛低。

3.用途多样化。

由于公寓的土地性质为商业用地，因此公寓既可用于自住，也可用于办公登记。与住宅楼相比，公寓的选择更加多样化。

4.配套设施更加完善。

公寓一般位于地铁或轨道交通线路附近，周边至少有一个大型商业，甚至有些公寓本身规划为商业综合体。成熟的交通和商业设施使生活更加便利，吸引了大量的人。