导读 芝加哥租赁活动的增加使该市场感到欢欣鼓舞，而其他更为保守的专家则警告说，市场不景气。2011年第一季度的工作增长率最低，空缺率为16%，

芝加哥租赁活动的增加使该市场感到欢欣鼓舞，而其他更为保守的专家则警告说，市场不景气。2011年第一季度的工作增长率最低，空缺率为16%，这并不意味着庆祝。但是，也有一些正变量需要考虑。

对于某些房地产预测师而言，缺乏计划中的市场开发可能是一个不利信号，但在芝加哥这样的城市中，现有开发的入住率应始终优先于扩张-至少在这种经济中。

实际上，Jones Lang LaSalle的代表丹·麦卡锡(Dan McCarthy)在谈到2011年租赁时也表示了同样的看法。他对当前情况的用语是“谨慎乐观”，这似乎是正确的。在芝加哥以及其他受大衰退打击严重的城市，重返游戏界并“维持”是其全部目的。

美国领先的房地产投资服务公司Marcus&Millichap刚提出一项研究，该研究表明工作职位的增长更多(PDF)(下图)。

因此，被定义为企业发挥更大信心的“运动”似乎表明，芝加哥正在回到涉及商业房地产的道路上。而且，像Marcus&Millichap这样的研究似乎也可以成立。我发现一篇符合逻辑的论文《自助存储市场趋势》(PDF)清楚地表明了该地区的增长空间。如果您看下面的图表，那么与其他中西部市场相比，在供应等式上缺少芝加哥(至少在涉及仓储单位的情况下)。

在其中一些市场方面，自助仓储租金的趋势可能是增长的极佳指标，甚至可以说是整个市场的“健康”指标。你为什么问?因为如果人们有可支配的收入，并且有所有人在这些地方租房，甚至是企业的能力或意愿，那么这显然是更关键的市场正在变化的迹象。如果您对此表示怀疑，请查看Marcus&Millichap的报告，该报告密切关注了2006年以来的入住率趋势-那里存在直接的相关性。

芝加哥是否准备在商业地产方面实现飞跃?仲量联行的“保守乐观”应该是您的指南。