导读 国际房地产公司 Savills 的一份报告分析了全球 15 个城市，显示在 2021 年上半年，80% 的地点的终端用户住宅物业交易量超过 2019

国际房地产公司 Savills 的一份报告分析了全球 15 个城市，显示在 2021 年上半年，80% 的地点的终端用户住宅物业交易量超过 2019 年上半年的数字。

“空间竞赛和向在家工作的转变促使全球买家重新考虑他们住在哪里，以及他们想要从他们的房产中得到什么。尽管大流行造成了经济中断，但这种因素的融合导致全球住宅市场交易意外激增。

新加坡的住宅交易复苏最为显着——比 2019 年上半年每年增长 90%。虽然南非城市未包含在报告中，但 Pam Golding Properties 的研究表明，2021 年上半年开普敦的销售额更高比 2019 年上半年增长 11.2%，从 17 900 台增加到 19 900 台。这将使开普敦位于香港和马德里之间(见下图)。2021 年上半年，开普敦的房产销售价值也更高，增长了 36%，从 250 亿兰特增加到 340 亿兰特。

2021 年上半年与 2019 年上半年的住宅物业交易量

资料来源：Savills Research using SouFun CREIS、新加坡市区重建局、香港土地注册处、东房地产信息网络、韩国评估委员会、澳大利亚统计局、Zillow、TwentyCi、Instituto Nacional de Estisticas、CGEDD、第一太平戴维斯迪拜

尽管约翰内斯堡在 2021 年上半年售出的房屋比 2019 年上半年减少了约 900 套(分别为 20 900 套和 21 800 套，即 -4.1%)，但地铁的住房市场位于马德里和巴黎之间，房产价值在约翰内斯堡的销售额从 220 亿兰特增加到 270 亿兰特，增长了 22.7%。

Savills 的世界研究分析师 Kelcie Sellers 表示：“由于许多地区可能会保持创纪录的低利率，交易量将在短期内得到支撑。展望未来，随着经济继续恢复正常，城市重新成为工作中心，我们将看到另一波买家重返市场。除此之外，旅行限制的持续放松也将推动全球城市的交易量。”

亚太地区

由于避免了严格的封锁，中国城市的房地产市场相对未受影响。对于新加坡这个城市国家，从 2020 年 3 月到 5 月，交易量出现了与 Covid 相关的下降，但交易量已回升至大流行前水平以上，2021 年上半年的交易量几乎是去年同期的两倍。 2019 年上半年。相反，东京的交易在 2020 年保持强劲，但 2021 年案件率上升导致交易量下降——比 2019 年同期下降 24%。