导读 综合房地产集团(Integrated Real Estate Group)已获得3,700万美元的资金，用于为其独立生活社区Shadow Creek Ranch的Watercrest融资。

综合房地产集团(Integrated Real Estate Group)已获得3,700万美元的资金，用于为其独立生活社区Shadow Creek Ranch的Watercrest融资。十年期高级抵押贷款由Greystone的Cary Tremper及其关联的运营商Integrated Senior Lifestyles提供担保。

Shadow Creek Ranch的Watercrest位于德克萨斯州Pearland的百老汇大街11745号，为其高级居民提供一居室，两居室和三居室以及别墅。该酒店建于2017年，其设施包括室内温水游泳池，餐厅，沙龙和水疗中心，健身中心，商务中心，活动中心以及适合家人和朋友的套房。

作为一个高级居住社区，Watercrest还为居民提供点菜服务，例如每两周一次的客房清洁，紧急情况挂件，恒温存储单元以及停车位和车库。租户还可以参加Watercrest的日历，其中包括运动课，大脑训练游戏和实地考察之类的活动。

在德克萨斯州的其他地方，Greystone还为另外两个多户家庭物业提供了融资，包括为休斯敦542个单元的社区提供2700万美元的贷款，以及为得克萨斯州Haltom市的216个单元的财产提供的总计1950万美元的两笔贷款。

对于Watercrest，Tremper解释说，这是确保融资的直接过程。

Tremper告诉《Multi-Housing News 》：“ Watercrest 社区背后的赞助商和管理团队具有很高的质量，使与Fannie Mae的再融资交易变得顺利。” “鉴于该目标人群的预期增长以及对这种能力的独立生活社区的预期需求，我们对老年人住房的未来感到乐观。”

高级住房钉

Tremper对高级住房领域的信心与最新的市场研究一致。根据Collier关于得克萨斯州高级住房市场的年中报告，该地区特定领域的销量同比增长了63%。

该报告补充说，2019年第二季度，德克萨斯州所有大都市的高级住房的年租金增长都在增长，圣安东尼奥增长3.6%，休斯顿增长2.9%，达拉斯增长1.8%，奥斯丁增长1.7%增长。