导读 是的，在受打击最严重的市场上，价格可能会进一步下降-至少从统计角度来看-但是请记住，价格走得越低，它们越有可能反弹。市场基本面通常会

是的，在受打击最严重的市场上，价格可能会进一步下降-至少从统计角度来看-但是请记住，价格走得越低，它们越有可能反弹。

市场基本面通常会发展，以至于目前价格最低的市场随着时间的推移会趋于以更多的“反弹”反弹。这意味着，随着时间的推移，受灾最严重的市场(仍然是遮阳​​带中非常可取的位置)将产生更好的股权。每平方英尺价格持续上涨的强势区域不会像这些过度建设和过度投资的区域那样动荡。

从根本上讲，当售价低于原始建造成本时，住宅物业将“触底”。一般来说，这是您所能获得的最大好处。当您谈论美好的家园时，那就更好了。

住房是人类生存的重要组成部分。这个基本事实有助于确保始终有住房需求。只要有足够的需求，房屋的价值就不会低于该特定地区的可承受水平。

我在乔治亚州的亚特兰大。根据Case-Schiller指数，我们是美国最萧条的房地产市场。而且，即使在搬入条件下，我们这里的社区也以其原始价值的30%出售。这曾经是内城区旧朋克和固色剂专用区。今天，这里的房屋不到10岁。

当您开始购买居住面积为1596平方英尺，加上1596平方英尺的地下室，占地3英亩的带围栏式后院的房屋，价格为40,000美元时，您正在谈论以每平方英尺25.06美元的价格购买房屋-低于其成本最初构建它。它在2001年以115,500美元的价格售出，或每平方英尺约72美元。

一旦达到此水平，需求自然会上升。从根本上说，该物业开始重新成为可行的，无论是作为出租物业还是自用房屋。关键是来自真正最终用户的合法需求，而不是需要转售的投机者。(最终用户购买者的需求必须真实，才能将价格维持在任何水平)。

您甚至无法为这么便宜的房产获得典型的抵押贷款。大多数贷方不会低于$ 50,000。今天，我们拥有状况良好的几乎全新的房屋，其售价仅为建造房屋成本的1/2。

房地产市场的繁荣使价格上涨得如此之快，以至于房东发现他们的拥有成本通常超过了租金产生的现金流量。换句话说，他们无法将租金提高到足够高的水平来支撑较高的房地产价格，因此租赁财产停止了现金流动，到2005年，房东开始丧失抵押品赎回权。

由于购买价格超过了提高租金率的能力，繁荣城市中的房东正处于浪潮之中，这将成为丧失抵押品赎回权的海啸。他们发现自己的房屋要么租金不足以支付其PITI，要么根本找不到房客。

到2006年，有很多投资者使用第8部分的出租物业，实际上许多市场的供应都超过了需求，而这些市场-亚特兰大，拉斯维加斯，迈阿密和凤凰城等市场开始陷入困境。

但是今天，止赎房屋的低售价已经摆脱了对现金流的担忧。可以以40,000美元购买的大多数房屋可以在公开市场上以850至900美元的价格租用。第8节的费用更高。2012年，租赁房地产市场正在“用天然气做饭”，正现金流量达到了我们多年来所看到的最佳水平。