导读 根据惠誉评级的报告，CMBS借款人就相关援助的咨询金额高达1000亿美元，令人对目前的90天容忍期产生怀疑。根据惠誉评级的研究，申请相关CMBS

根据惠誉评级的报告，CMBS借款人就相关援助的咨询金额高达1000亿美元，令人对目前的90天容忍期产生怀疑。根据惠誉评级的研究，申请相关CMBS的借款人数量“仍在以惊人的速度增长”，超过5000名此类借款人已经联系了主要的服务提供商。

根据惠誉的报告，自成立以来，代表5838亿美元的CMBS部门17%的借款人已经联系了他们的服务机构寻求救济。与之相关的特殊服务转让总额为85亿美元，占CMBS未偿金额的1.5%。可以说，这些问询中约75%是由酒店、零售和多家庭资产担保的。

惠誉3月29日至4月12日的救济咨询(非实际修改要求)基于CMBS四大主要服务提供商(富国银行(Wells Fargo Bank NA)、米德兰贷款服务公司(Midland Loan Services Inc .)、KeyBank NA和Berkadia商业抵押贷款有限责任公司)的数据。

在这两周内，2777名管道借款人联系了他们的服务人员寻求救济。这些借款人代表515亿美元的抵押贷款，在30天内总共进行了5420次查询，总金额为1007亿美元。

惠誉表示：“最常见的减免请求仍然是偿还债务、重新分配准备金以偿还债务或弥补运营费用短缺，以及免除关闭企业的违约责任。”“由于政府的限制，借款人的艰难查询引用了租户和关闭企业的未付通知。”

根据房地美的纾困计划，参与GSE CME交易的借款人可以要求延期90天付款。在同一两周内，房地美的服务人员增加了540次救济咨询，使借款人总数达到645人，共计8.102亿美元。

尽管90天的容忍期已经很普遍，但惠誉警告称，对于大多数CMBS借款人来说，这可能还不够。高级董事亚当福克斯在公告中表示：“没有90天的标志，它将带回旅客，恢复消费者信心，并使业务恢复正常。”。

由于困难，特别服务转移的数量增加了113个，总额达57亿美元。总共有200起案件(总金额为85亿美元)被移交给特殊服务组织，尽管它们不到CMBS未决案件的2%。

好消息。

这样，福克斯将所有五大CRE类别都视为商业地产高管的视角：“商业服务提供商继续为酒店、零售商和多家庭借款人提供最多的咨询服务。办公和工业资产仅占总申请量的不到10%，尽管服务提供商奇怪地报告称，混合使用和工业物业支持有所增加，其租户的业务受到影响。"

就在一个月前，克罗尔债券评级机构发布了一份指南，将其应对措施与2001年9月11日之后的动荡进行了比较，以探讨其对住宿业的影响。

接近创纪录的建筑水平与即将到来的经济衰退、适当的住所和其他减少旅行活动的措施相冲突。KBRA报告说，入住率和RevPAR的下降是CMBS 2.0逆转默认值的原因。在3月初的一周，这些数字被两位数的数字推翻了。