导读 迈阿密房地产经纪人协会的最新统计数据显示，迈阿密房地产需求仍然强劲。尽管现有和新建房屋供应增加，但这仍然存在。今年第三季度，迈阿密

迈阿密房地产经纪人协会的最新统计数据显示，迈阿密房地产需求仍然强劲。尽管现有和新建房屋供应增加，但这仍然存在。

今年第三季度，迈阿密 - 达德县的房屋销售价格中位数为25万美元。与去年同期相比增长了8.7%，而共管公寓的平均销售价格上涨至189,900美元，比去年增长3.5%。由于迈阿密的房地产市场继续吸引外国和国内买家，因此公寓和单户住宅的价格连续上涨了11个季度。尽管与一年前相比，房地产供应量增加，但需求依然强劲，价格和销售情况较为温和，从而导致房地产市场更加平衡。

佛罗里达州第三季度现有单户住宅的中位数销售价格为182,000美元，与2013年同期相比增长了4%。公寓的平均销售价格为139,000美元，与之相比增长了6.9%。去年同一季度。在迈阿密 - 戴德县，公寓和单户住宅的平均销售价格分别上涨3.8%和14.9%，现在共管公寓为341,927美元，单户住宅为438,431美元。

在迈阿密戴德县，今年第三季度共有7,632套房屋和公寓出售，与销售活动达到创纪录水平的去年同期相比，略微下降了5%。共管公寓的销售额下降了9%，但单户住宅的销售额增长了0.2%。

Propertywire的文章接着指出，迈阿密的市场根据房产的位置，房产类型和价格以及其他因素而有很大差异。尽管需求增加为大多数买家提供了更多选择，但由于某些房产的竞争激烈，一些人仍面临竞购战。该地区的房地产经纪人已经采取了一些成功的措施来试图提高库存水平，并且还有一些更加不稳定的房产进入市场。

目前单户住宅的库存水平为5.7个月，共管公寓的库存水平为8.1个月。在均衡的市场中，库存供应量将在6到9个月之间。第三季度单户住宅在市场上花费的中位数为45天，而去年第三季度为37天。共管公寓上市的平均天数为57天，而2013年为46天。