导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，产权年限70年过了70年后怎么办，产权年限很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！本办法所称房屋产权

大家好，小庞来为大家解答以上问题，产权年限70年过了70年后怎么办，产权年限很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本办法所称房屋产权是指房屋产权的使用权，包括：民用住宅建筑、商业建筑和工业建筑。根据建筑类型不同，一般住宅建筑所有权期限为70年，商业建筑所有权期限为40年。现行法律规定，建设用地使用权期限为住宅用地70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。

产权到期，房子还是自己的吗？房子产权会到期的说法没有错，房子买了以后永远属于自己。这种说法没有错。首先购房者要明确房子的产权是由两部分组成的，即房子的所有权和土地的使用权，这才有意义。所谓房屋所有权，是指拥有房屋的人对其所有房屋的排他性控制的权利。房屋所有权属于个人财产权，是一种私有财产权。没有时间限制，所以大家说房子永远是自己的，也没有错。

房屋产权的另一部分是土地使用权。大家都知道土地是国家所有，不是个人所有。这就很好理解房子产权年限到期的问题了，因为土地只是从国家租来的使用权。业主只拥有土地的使用权，没有所有权。土地使用权是国家转让给组织、机构和个人的土地使用权。房屋的性质是根据土地的性质来划分的。一般来说，土地使用权的期限是40年、50年或70年。

产权到期后如何处理？1.费用续期

一般来说，房屋到期后产权年限，房屋所有人可以续费。续期时，房主应向房屋所在地的土地管理部门申请续期。申请获批后，业主需要重新签订有偿使用土地合同，并按照当时的地价水平缴纳土地出让金，以收回土地使用权。

2.国家支付赔偿金。

如果房屋产权到期后，业主不打算申请续期，或者申请续期失败，那么国家将收回房屋占用土地的使用权，房屋依附于土地，但业主将获得一定价值和市场价值的补偿。

3.危房拆迁补偿

当房屋产权到期或产权尚未到期时，如果房屋存在非常严重的质量问题，那么该房屋将被界定为危房，拆迁过程按程序进行。被拆迁的业主按照拆迁补偿标准补偿房子和钱。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。