导读 大家好，啊来为大家解答以上的问题。有贷款的房子可以在房产证上加名字吗，贷款房子房产证可以加名字吗这个很多人还不知道,现在让我们一起

大家好，啊来为大家解答以上的问题。有贷款的房子可以在房产证上加名字吗，贷款房子房产证可以加名字吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

可以加的。流程上会比没有贷款的更加复杂一些。需要先去银行办理抵押变更的手续，具体需要哪些材料咨询贷款的银行，带上身份证、房产证等资料，再准备大概400元的现金用来支付手续费和其他费用，到房屋交易中心递交材料，经审核无误后，约20个工作日即可拿到新的房产证。

贷款房子房产证加名字流程

1、到银行办理抵押变更

由于是贷款的房子，那么房产证上加的人的名字（一般是夫妻）就有共同还款的义务。在加名字之前，需要先到银行办理抵押贷款的变更，先把还款人由1个人变成2个人，共同承担义务。

办理抵押变更的材料需要提前准备好，具体的话各个银行的要求不一样，还是咨询一下办理贷款的银行比较好一些。一般会包括5份文件或者材料：抵押权人持有的房地产他项权利执照、抵押权人和受转让人的身份证明（户口本和身份证、夫妻双方的话要携带结婚证）、抵押合同已经房管局规定的其他文件。有些银行需要双方都到场签署本行规定的其他文件。

2、到房屋交易中心递交材料

抵押变更手续办完以后，需要夫妻双方再带上抵押变更的证明材料、以及身份证和房产证等，到房屋交易中心把材料递交窗口进行审核。有些地方需要先在网上进行预约，预约完以后现场发号，排到号就把资料递给窗口的工作人员进行审核。

资料适合无误，需要缴纳110元的手续费，主要是工本费80元，地籍图费25元以及印花税5元，这个是固定的费用。另外还会根据贷款的形式，支付不同的费用。比如是用公积金贷的款，那么还需要另外支付100元，也就是公积金贷款总共需要支付210元。如果是公积金加商业贷款的组合贷款，则需要支付200元，也就是一共310元。

根据情况缴纳完所有的费用之后，窗口工作人员会给你一个受理通知单，受理通知单上会有取证的日期。顺利的话20个工作日就可以领取到新的房产证，这个根据地区不同也会有所不同，像一些大城市办事效率大大提升，有的7个工作日就可以取证了。

3、增加其他人（孩子、兄弟和父母）

如果要在房产证上增加孩子的名字，这种就属于将房屋的部分产权无偿赠与孩子，先到公正部门办理公正、再到财税部门办理税务手续、最后到房管局出具测绘图，到交易中心办理赠予登记，增加孩子为房屋公有人。

增加兄弟和父母的流程也大概一样，只是需要将部分产权卖给兄弟和父母，按照交易的程序走流程即可。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。