导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，买二手房可以贷款吗现在，买二手房可以贷款吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！购买二手房可以

大家好，小庞来为大家解答以上问题，买二手房可以贷款吗现在，买二手房可以贷款吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

购买二手房可以贷款，但需要符合申请二手房贷款的基本条件。具体情况如下：

1.借款人应有合法身份证明。

2.具有完全民事行为能力。

3.年龄在18岁到65岁之间。

4.借款人具有良好的信用记录和还款意愿。

5.借款人有稳定的职业和收入来源。

6.购买的二手房可以上市，明确。

二手房贷款流程是怎样的？1.准备材料。

为购房者确定贷款银行后，就要开始准备贷款材料了。先提交材料，提出贷款申请，买卖双方带上所有相关材料，去银行。并填写二手房个人贷款申请表，然后将材料提交给工作人员审核。工作人员会对材料进行初步评估，给出大概的贷款额度和期限。

2.估价

二手房会评估，房地产评估机构会去房管所评估。完成后，评估机构将向银行出具评估报告。这个阶段根据协议需要时间，3-5个工作日就可以完成。交易方需要支付鉴定费。

3.银行批准

银行根据贷款人提交的材料进行审批，贷款银行进行审批，银行对贷款申请人的资格进行审批。符合条件后，银行根据房屋评估价格和综合贷款人资质，对贷款额度、期限等方面进行审批。审批过程通常需要大约5个工作日。

4.转让和借出

批准后，买方应向卖方支付定金。凭首付款证明、银行出具的抵押申请审查承诺书等材料办理房屋产权过户。然后办理抵押登记和保险的手续，银行贷款，买受人领取房产证后，办理抵押登记和保险的手续。然后在贷款发放手续完成后，银行将房款存入卖方账户，买方根据合同约定开始按期还款当期。

二手房贷款注意事项如果当事人委托他人办理过户，还需要准备一些必要的资料。以下是二手房过户可能出现的问题，买卖双方都应了解相关注意事项：

1.如果要办理委托过户。委托人需要出具委托书或公证书，委托人只能凭委托书或公证书、个人身份证原件及复印件办理过户；

2.房屋已出租，买受人在办理过户时必须要求出卖人提供承租人出具的放弃优先购买权的证明；房屋有共有人的，买受人应当要求出卖人出具共有人同意出售的证明和共有人持有的共有证明，或者共有人可以签订合同并办理过户；

本文到此结束，希望对大家有所帮助。