06月30日Legal&General以2320万欧元收购切尔滕纳姆贸易园
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LGIM Real Assets已以2,320万欧元(合2,050万英镑)的价格完成了对切尔滕纳姆Kingsditch贸易园的收购，净初始收益率为5.30%。该资产已代表Legal&General的工业产权投资基金(IPIF)从M&G Real Estate购买。Legal&General拥有与Kingsditch贸易园相邻的贸易部门，目前正在开发新的贸易部门，并计划在高级阶段进行第二个开发阶段。这将补充这一新的收购并在切尔滕纳姆市中心创建无与伦比的贸易地点。
这个多用途房地产位于完善的金斯迪奇(Kingsditch)工业区，包括28个贸易/轻工业单位，占地7.9英亩，总计137,942平方英尺。该物业出租给24个租户，提供不同的租户组合，AWULT为6.5年(到期)，并且每平方英尺的平均现房租金低至9.55欧元(8.45英镑)。
LGIM Real Assets IPIF的助理基金经理蒂姆·帕克(Tim Packer)表示：“这是该基金的绝佳选择。作为毗邻站点的现有所有者，我们专职的贸易团队将能够推动资产管理计划向前发展，并将这两项资产结合在一起，从而在切尔滕纳姆创建首要的贸易地点。”
Lewis Ellis的合伙人James Caddick 补充说：“经过高度竞争的市场营销过程，结果再次证明了投资者对多层工业地产的兴趣。我们的客户已经能够利用积极的市场情绪和资产提供的引人注目的投资理由。”
IPIF由ACRE Capital Real Estate代理，而M&G Real Estate由Lewis Ellis指导。