导读 新房市场价格上涨促使买家在 4 月退后一步。美国住房和城市发展部和美国人口普查局周二报告称，4 月份新建单户住宅的销售量下降了 16 6

新房市场价格上涨促使买家在 4 月退后一步。美国住房和城市发展部和美国人口普查局周二报告称，4 月份新建单户住宅的销售量下降了 16.6%，降至两年来的最低水平。建筑商表示，不断上涨的抵押贷款利率正在恶化可负担性条件。

报告显示，与去年同期相比，新房销售额下降了近 27%。

“随着利率飙升，2022 年购房成本增加，4 月份签订的销售合同数量大幅下降，”全国房屋建筑商协会主席杰里·康特 (Jerry Konter) 说。“材料价格上涨和供应方面的限制以及有限的现有房屋库存助长了更高的建筑成本，使许多潜在的购房者退出市场。”

建筑商表示，入门级市场的销售额下降幅度最大，因为那里的负担能力特别差。一年前，25% 的新房销售价格低于 300,000 美元。4 月份，只有 10% 的房屋价格低于 300,000 美元。

新建单户住宅的中位价同比上涨 19.7%。4 月份的中位销售价格升至 450,600 美元。建筑商表示，较高的成本主要是由于建筑材料成本的飙升。

NAHB 首席经济学家罗伯特·迪茨 (Robert Dietz) 表示：“价格上涨和利率上升导致房地产市场明显放缓。”“虽然国家需要更多的住房，但由于紧缩的货币政策继续给抵押贷款利率带来上行压力，并且供应链中断提高了建筑成本，房屋销售正在放缓。”

年初至今，东北地区的新房销售仅在上个月增长了 6.5%。今年以来，中西部的新房销售量下降了 16.8%，南部下降了 19.3%，西部下降了 0.6%。