导读 佛罗里达州多拉尔市多拉公地开发完成两年后。在美国，Terra Group以大约7,200万美元的价格出售了这个14万平方英尺的零售中心，约合每平方英尺514美元。在商业房地产服务公司高纬物业

佛罗里达州多拉尔市多拉公地开发完成两年后。在美国，Terra Group以大约7,200万美元的价格出售了这个14万平方英尺的零售中心，约合每平方英尺514美元。在商业房地产服务公司高纬物业的协助下韦克菲尔德(Wakefield)是一家综合性房地产开发和投资公司，它把这块由杂物固定的地产卖给了詹姆斯敦有限责任公司(Jamestown LP)。

Doral Commons购物中心位于迈阿密以西15英里处，位于西北74街和107大道的交汇处，2016年初首次亮相，最初是Terra的多用途Doral Commons项目的零售部分，该项目被认为重新定义了Doral的新建筑。零售和住宅区后来被分开。

这个零售广场在出售给一大批国家和地方租户时，有95%是租来的，其中包括Publix，该公司在2040年之前出租了4.9万平方英尺的空间。随着资产的稳定，泰拉准备出售，詹姆斯敦抓住了机会。

高纬物业执行董事总经理马克•吉尔伯特表示:“这是一个案例，Terra以前瞻性的方式收购土地，认识到市场的空白，并通过执行和租赁来创造价值。”韦克菲尔德在一份事先准备好的声明中说。“Doral Commons的出售恰逢Doral的零售租赁活动激增，这在老练的投资者(如詹姆斯敦)中创造了更高的需求。”

迈阿密-戴德的零售业是投资者的最爱，而且理由很充分。根据C&W的研究，该地区的整体空置率在4%左右，而多拉的空置率更低，只有2%。租金也继续小幅上涨。

迈阿密戴德交易grocery-anchored购物中心仅在2017年最后一个季度,包括私人投资者购买的106400平方英尺的老卡特勒·卡特勒湾市镇中心为3180万美元,和另一个身份不明的买方3750万美元收购金莺村广场,一个155000平方英尺的房产在德尔雷海滩。詹姆斯敦显然对这个市场很感兴趣，它以3430万美元的价格买下了迈阿密花园中10万平方英尺的乡村俱乐部广场(Country Club Plaza)。预计投资者的兴趣近期内不会减弱。

C&W的报告称:“由于迈阿密作为全球旅游目的地的地位，帮助其度过了过去美国经济周期中的艰难时期，预计未来几年投资者购买零售资产的需求也将增加。”Cushman”,韦克菲尔德预计，尽管市场日趋成熟，但由于迈阿密强劲的旅游业、稳定的人口增长和新建筑，零售状况仍将保持良好。