导读 CII-JLL的一份联合报告显示，尽管销售持续放缓，但机构投资者对印度房地产行业潜力的信心继续增长，2014-2018年期间投资增长了两倍多，达到1 4万亿卢比，而2009-2013年为4650亿卢比。

CII-JLL的一份联合报告显示，尽管销售持续放缓，但机构投资者对印度房地产行业潜力的信心继续增长，2014-2018年期间投资增长了两倍多，达到1.4万亿卢比，而2009-2013年为4650亿卢比。根据这份题为《创新引领的机遇——改变印度的房地产格局》的报告，推动投资增长的关键因素是《房地产(监管和发展)法案》(RERA)实施后出现的技术升级、创新战略和监管改善。

报告称，该行业的政策改革、共享经济的概念催生了新的资产类别，如共同居住和共同办公空间，以及技术驱动型企业，导致人们对数据中心的兴趣日益浓厚，这些都让占领者和投资者都感到兴奋。

“在全球金融危机后，印度逐渐成为国际知名的投资目的地，房地产和基础设施发挥了至关重要的作用。在这个领域，采用技术和政策改革是投资者考虑更多参与的关键因素，”仲量联行印度首席执行官兼国家主管拉梅什•奈尔(Ramesh Nair)表示。

然而，报告指出，投资仍然集中在德里-国家首都地区，孟买和班加罗尔的关键市场，在2009年至2018年期间，这些市场的总投资的74%。“2009-18年期间，地铁投资占机构投资总额的74%，我们预计二线和三线城市将在未来几年吸引更多资金。政府对小城市发展的关注引领了这一变化，”Nair补充道。

报告称，从2009-13年度的1050亿卢比到2014-18年度的6220亿卢比，商业写字楼的投资增长了6倍。报告将这一显著增长归因于除其他因素外，房地产投资信托基金(REITs)的推出为商业房地产的零售投资打开了新的大门

a级办公室拥有较高的可持续性，但所有权单一，供应有限，这促使全球投资者完成了大笔交易。然而，优质资产的可获得性较低，导致大型投资者选择实体级交易，从而导致投资周期延长。因此，与去年同期相比，今年头六个月在办公室部门的投资份额有所下降。

在评论投资者的偏好时，JLL印度公司首席经济学家、研究和REIS主管Samantak Das表示:“投资策略已经从单纯的投机转向了长期合作。在过去的十年里，投资有了增长。2019年上半年，机构对房地产的投资为1950亿卢比，反映了持续的资本注入势头。然而，2019年上半年的投资环境并不确定。最初是因为NBFC的违约危机，后来是因为大选。”

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