导读 Fairway Capital财产基金的投资顾问Fairway Capital已成功完成第三轮融资。 来自机构，家族办公室和富裕人士的额外资金将增强购买力，以

Fairway Capital财产基金的投资顾问Fairway Capital已成功完成第三轮融资。 来自机构，家族办公室和富裕人士的额外资金将增强购买力，以便在伦敦市中心(PCL)优质住宅市场上进行进一步收购。

该基金于2020年3月启动，以利用英国脱欧创造的十年一次的机会，而Covid提供了进一步的机会。此后，它已购买了Belgravia和Knightsbridge的十处房产，总价值为7,000万英镑，并正寻求进一步拨出5,000万英镑用于进一步收购该基金。

该基金的基石投资者Catalyst Capital是欧洲领先的房地产投资和资产管理集团，已经补充了其初始投资，这与Investec现有的债务融资一起，反映了机构对PCL市场的持续兴趣。

其他投资者包括Coutts&Co通过其投资俱乐部介绍的许多高净值人士，该观点支持PCL对于寻求既有避风港地位又有潜在“重大增值”潜力的投资者仍然具有吸引力。

Coutts投资俱乐部负责人Hans Prottey说：“ Fairway是我们希望支持并为客户提供访问机会的业务和机会的类型。许多人认为这是建立自己的PCL产品组合的一种有吸引力的选择，并且是更加多元化的主张。”

随着1月5日在英国实施的第三次全国封锁，可以预见的是，利用受压的PCL市场的机会之窗已短暂延长，而PCL市场目前正经历交易量和折扣价的停滞。现在，战略性购买应该使基金处于有利地位，以便在市场复苏时最大限度地提高预期回报。

随着英国脱欧现在越过界限，以及消除任何相关的不确定性，随着投资者情绪的复苏，市场有望在2021年恢复。希望通过继续推出Covid疫苗和最终归还海外购买者来加快这一步。

鉴于PCL市场基础的实力及其长期以来的全球需求，所有主要咨询机构都预计将恢复长期价格增长。基金专注于增值收购，确保不会依赖资本增长，尽管投资者将放心看到这样的预测，这可能会进一步增加风险调整后的收益。

董事长詹姆士·高迪(James Goldie)说：“ 2020年将是令人痛苦的一年，每天都有关于Covid及其令人遗憾的影响的负面新闻。尽管如此，到2020年第四季度，围绕打击英国信心的外来冲击产生了更好的消息。Covid疫苗的突破和2021年初的推出，12月最后几天的英国退欧决议，美国大选结果带来了更加凝聚的冷静政府风范以及全球股市继续受世界各国政府的鼓舞，试图医治艾滋病。 Covid的经济困境。”

Fairway Capital创始人兼首席执行官乔治布鲁克斯银行(George Brooksbank)补充说：“在政府进一步限制的情况下，市场继续显示出韧性，尤其是在5-10m英镑的价格区间内，2020年的交易额为2016年以来的最高水平。 ，由于股票和大宗商品价格的反弹已经恢复了他们的消费能力，我们可以预期海外买家会重返市场。

“全球经济的不确定性通常会鼓励人们追求高质量，而PCL的避风港地位以及相关的信誉资产类别一直吸引着全球财富。该基金在2020年买入良好，并拥有强大的渠道。这使该基金处于稳固的发展道路上在Leconfield一流的开发合作伙伴的协助下，我们拥有资产，并在我们走过2021年的过程中获得最大价值。”