导读 从杂乱无章的商业公园和办公空间，到拥有一百多个品牌的大型购物中心，印度的商业房地产在过去十年中取得了巨大的增长。该行业继续吸引印度和全球投资者。根据JLL Pulse-月房地产监

从杂乱无章的商业公园和办公空间，到拥有一百多个品牌的大型购物中心，印度的商业房地产在过去十年中取得了巨大的增长。该行业继续吸引印度和全球投资者。根据JLL Pulse-月房地产监测，从办公场所到商场到仓库，商业房地产部分在2019年的增幅为40%，与2018年相比。在乐观的经济基本面、健康的需求和各行业优质供给注入的支持下，印度房地产行业也有望在未来几年实现强劲增长。

过去几年，对合作空间的需求激增。已经发生了相当大的转变，从传统的办公室设置转向越来越倾向于即插即用的办公空间。这些空间被视为解决中小企业、自由职业者、初创企业和多国国民不断变化的需求的办法。根据JLL的“第三季度房地产市场更新”，近1200万平方英尺的A级办公空间已经完成，1100万平方英尺在过去三个月内被吸收。在未来的三到五年里，这项业务预计将增长三倍，从而为印度的这项业务带来巨大的机会。合作社现已成为一个主流部门，在商业房地产租赁活动的增长中发挥着不可或缺的作用。

共享工作空间正在慢慢取代传统的办公空间，公司和跨国公司选择退出传统的办公空间，并以负担得起的价格选择具有“A”级便利设施的现代白天空间。随着公司继续评估印度的灵活空间组合，该部门的合作伙伴继续扩大其在全国的足迹。如今，印度拥有亚太灵活空间最大的市场之一，并将继续从实力走向实力。自成立以来，共同工作空间已经取得了长足的进步。早些时候，由于缺乏关于合作商业模式的知识，以及不愿意改变租赁空间，房东对向运营商出租空间持谨慎态度。

另见：同业合并可能早晚

此外，高租赁租金是许多运营商的一个障碍，阻碍了他们扩大业务。科利尔（Colliers）的《2019年弹性工作空间展望报告》（The Flexible Workspace Outlook Report2019）称，随着运营商在H12019年租赁了约460万平方英尺的空间，这一情景发生了巨大变化。

更短的协作、灵活的工作空间租赁正在迅速成为主要市场的规范。它正在成为一种有效的长期前景，形成了一种类似于传统安排的有利可图的房东-房客关系。灵活的空间不仅为房东提供了喘息的机会，而且也是初创企业和中小企业的避风港。合作空间被视为千禧一代最适合的选择，吸引了来自各个领域和职业的工作专业人士。它使他们省去了支付巨额租金、在他们早期建立办公空间和提供协作环境的麻烦。24小时全天候的便利设施，如24X7自助餐厅、会议室、合作区等，以名义价格，使合作空间成为大多数工作专业人员的最佳选择。随着企业世界适应技术和设计趋势，记住员工的需求是至关重要的。许多人珍视一个鼓励社区成长的空间。一个工作场所的社区促进了一种开放的文化，这是超越等级的。一个合作的文化巩固了员工之间的纽带，打破了传统的形式和礼仪的陈规定型观念。

随着合作趋势的持续，越来越多的房地产投资者选择将合作空间纳入他们的投资组合。就社区成员而言，可以肯定地说，共同工作空间是理想的工作场所，可以弥合社区成员的需要和需求之间的差距，提供最佳基础设施，以负担得起的价格促进工作与生活之间的平衡。

根据JLL关于“印度办公部门的新兴趋势”的报告，在7个主要城市，联合办公空间提供商占用的空间总量已从110万平方英尺增加到340万平方英尺，为期一年。此外，这一数字预计在未来几年只会增加。从租赁模式到世界级的技术，合作是增长最快的部分，并且肯定会被证明是印度商业房地产业务的游戏改变者。