导读 房主继续看到他们的房屋价值增长，导致他们持有的房产权益迅速增加。到 2021 年第四季度，美国约有 42% 的抵押住宅物业被认为是资产丰

房主继续看到他们的房屋价值增长，导致他们持有的房产权益迅速增加。

到 2021 年第四季度，美国约有 42% 的抵押住宅物业被认为是资产丰富的。这意味着这些物业所担保的贷款余额估计总额不超过其估计市场价值的 50%。

根据 ATTOM Data Solutions 最新发布的 2021 年美国房屋净值和水下报告，2020 年第四季度，净值丰富的房产比例为 30.2%。

随着房价继续飙升，股票收益也随之而来。根据全国房地产经纪人协会的数据，2021 年 12 月，现房销售价格与去年同期相比上涨了近 16%。

“又一个季度，美国大部分地区房主的资产负债表再次得到提振，”ATTOM 首席产品官 Todd Teta 说。“随着房价不断上涨，住宅物业的资产也不断上涨，以至于全国近一半的抵押贷款支付者发现自己处于资产丰富的领域。毫无疑问，有一些市场指标对繁荣可以持续多久以及股票可以持续改善提出警告。我们一直在密切关注这些。但就目前而言，房主们坐得很好，因为他们藏在家里的财富不断增长。”

西部和南部各州的净值房屋比例增幅最大，增幅最大的是田纳西州，该州被认为拥有净值的抵押房屋比例从第三季度的 41.4% 上升到第四季度的 47.2%其次是北卡罗来纳州(从 38.6% 上升到 44.2%)、内华达州(从 44.9% 上升到 49.8%)、乔治亚州(从 35.3% 上升到 40.1%)和亚利桑那州(从 53.2% 上升到 57.6%)，根据 ATTOM Data Solutions 的报告。

总体而言，按大都市区划分，第四季度股权丰富的抵押物业的五个最高份额是德克萨斯州奥斯汀(70.6%);爱达荷州博伊西(67.3%);加利福尼亚州圣何塞(66.1%);华盛顿州斯波坎(64.1%);和盐湖城(64%)。