导读 本月抵押贷款利率继续走高，三年半以来首次达到 5%。一些人担心更高的利率将进一步阻碍已经降温的美国房地产市场，尽管其他人认为未来几周

本月抵押贷款利率继续走高，三年半以来首次达到 5%。一些人担心更高的利率将进一步阻碍已经降温的美国房地产市场，尽管其他人认为未来几周房屋销售可能会增加，因为购房者会在抵押贷款利率再次上升之前争先恐后地买房。

据路透社报道，截至 4 月 8 日当周，30 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从一周前的 4.90% 升至 5.13%。这是自 2018 年 11 月以来的最高水平。自今年年初以来，由于美联储采取行动通过加息来冷却通胀，该利率已上涨超过 1.5 个百分点。

美国广播公司新闻援引房地美周四的数据报道称，30 年期抵押贷款的平均利率从上周的 4.72% 攀升至 5%。最近几个月的利率一直以 1994 年以来的最快速度飙升。如果你想知道有多快，请考虑一下：一年前，30 年利率仅为 3.04%。15 年期固定利率抵押贷款的平均利率——这是为房屋再融资的人的热门选择——从上周的 3.91% 攀升至 4.17%。

与此同时，平均房价在过去一年上涨了约 15%，在一些较热的市场上涨了 30%，部分原因是新房库存有限。

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“除了 2018 年的几天，自 2011 年左右以来，我们还没有看到如此高的利率。抵押贷款利率是目前很多人真正关注的焦点，并试图了解 [that is] 将产生什么影响房市场，”宾夕法尼亚大学沃顿商学院房地产与金融学教授本杰明·凯斯在最近接受该校商业期刊采访时表示。