导读 位于旧金山和波士顿市中心的两个曼哈顿子市场是世界上20个最昂贵的办公地点之一，来自CbreGroupInc.的新全球Prime办公占用成本报告，该报告称香港的中央子市场和伦敦西区作为价格最高的写字楼市场。CBRE报告指出全球121个市场的主要办公空间占用成本，其中50个“最昂贵的市场，”21位于亚太地区，16个位于EMEA，13个在美洲，2017年第一季度。全球主要办公室占用费用反映了租金

位于旧金山和波士顿市中心的两个曼哈顿子市场是世界上20个最昂贵的办公地点之一，来自CbreGroupInc.的新全球Prime办公占用成本报告，该报告称香港的中央子市场和伦敦西区作为价格最高的写字楼市场。

CBRE报告指出全球121个市场的主要办公空间占用成本，其中50个“最昂贵的市场，”21位于亚太地区，16个位于EMEA，13个在美洲，2017年第一季度。

全球主要办公室占用费用反映了租金，加上优质或“主要”办公物业的地方税和服务费。世邦魏理仕研究发现，成本同比增长1.9%，美洲同比增长3.6%，EMEA同比增长0.8%，亚太同比增长1.2%。

“全球十大清单反映了全球网关城市在吸引和维护成功占用者基础方面正在进行的力度，”首席经济学家理查德·巴克姆(RichardBarkham)在一份准备的声明中说。

巴西的圣保罗为35，占用费为69.47美元，是前50名中唯一的拉丁美洲市场，其余的美洲市场在美国。纽约市曼哈顿中城排在第三位，入住费用为202.79美元，南部中城排在第八位，入住费用为156.19美元。排名前50的其他美国市场是：旧金山市中心14，112.71美元；波士顿市中心16，102.50美元；旧金山半岛21，96.84美元；曼哈顿市中心22，91.18美元；华盛顿市中心23，90.15美元；洛杉矶郊区24，89.57美元；休斯顿市中心40，63.10美元；西雅图市中心43，61.12美元；西雅图郊区46，58.35美元；芝加哥市中心48，57.51美元。

报告发现，丹佛郊区的占用成本上涨17.2%，到31.40美元；休斯顿郊区，上涨15.3%，到54.26美元；纽约市中心南部，上涨14.7%至156.19美元；芝加哥市中心占10.2%至57.51美元，在美国城市，占用成本最大。然而，布宜诺斯艾利斯显示，美洲地区的增幅最大，增长了20%，达到了50.37美元。

“郊区丹佛认为美国最大的占用成本增长，肯定了我们在全国看到的，郊区市场正在加强与下游城镇的比较。由于缺乏可用、高质量的供应，我们期望在这些郊区市场中的许多市场中看到更多的占用和租金收益，”AndreaCross，CBRE的美洲办事处研究负责人告诉商业地产高管。

CBRE的芝加哥办事处还指出，芝加哥的占用成本增加使得它成为美国第四增长最快的市场，而在2017年第一季度的12个月期间，世界第11个增长最快的市场。它还为全世界50个国家提供了48个总的费用。

在过去的几年里，市中心的市场一直很活跃。对于高质量的空间，需求仍然非常健康，我们继续看到积极的吸收。只要对城市核心的飞行质量和入站迁移持续下去，我就不会看到这种趋势的逆转，”芝加哥市中心CBRE的高级副总裁SaraSpicklemire在一份准备的声明中说。

在全球其他地方，南非德班的入住率最高，尽管斯德哥尔摩登记了欧洲最快的增长，还有西班牙和贝尔法斯特在荷兰的PalmadeMallorca、西班牙和贝尔法斯特。在亚太地区，上海浦西市场在中国的占有成本最高，其次是广州、中国、印度、印度、上海的浦东市场。

伦敦西区市场虽然仍是第二最昂贵的写字楼市场，但下跌18.5%至213.85美元（美元/平方英尺）。CBRE报告指出它是“很大程度上是由于更温和的需求引发的租金下跌，尤其是那些不愿支付伦敦首要市场的高租金的金融占据者当中。”

在香港中心市场的领跑者是每平方英尺302.51美元，亚太地区在全球十大最昂贵的市场中，分别是香港、西九龙、4美元、190.02美元、北京的CBD、5、183.10美元、北京金融街、6美元、170.29美元、东京的Marunouchi/奥泰马奇市场、7,161.76美元；新德里的新德里的ConnaughtPlace---印度CBD，9美元133.82美元。