导读 想要一个拥有光明经济未来的宜居且价格实惠的墨尔本郊区的房子吗?尽管墨尔本房地产市场自2017年底以来一直在下滑，但您需要大约100万美元。

想要一个拥有光明经济未来的“宜居且价格实惠”的墨尔本郊区的房子吗?尽管墨尔本房地产市场自2017年底以来一直在下滑，但您需要大约100万美元。

这是PRDnationwide Research的一份新报告的发现，该报告突显了该市内西部的百万美元郊区Yarraville和South Kingsville，成为该市最“实惠和宜居”的热点。

位于东北部的Montmorency，Briar Hill和Yallambie位居前五位，房价中位数在$ 908,500至$ 797,500之间。PRDnationwide研究国家研究经理Diaswati Mardiasmo博士表示，虽然许多人可能会想到“为什么100万美元的郊区会被认为是负担得起的”，但这个名单确实显示了最经济实惠的郊区，在这些地方，房屋可以满足买家可以要求的所有方框，而不会影响任何事情。

“这些都是极致的郊区，但你不需要花费200万美元才能进入它们，”Mardiasmo博士说。“但你必须放弃这个水平的负担能力。”该报告忽视了距离中央商务区20多公里的郊区，那些没有至少两种公共交通工具，高犯罪率和高于平均水平的失业率的郊区，以及没有重要基础设施和发展管道以确保持续增长的地区。

更实惠的价格反映了宜居性和经济上行空间的减少。Mardiasmo博士说，过去的郊区在接下来的几个月里，价格普遍上涨，她相信这些热点“将在市场转变时成为收益的前沿和中心”。Greg Hocking Elly Partners Yarraville董事Greg Hocking表示，郊区长期受益于人们被迫从价格高得多的Williamstown挤出来。

霍金先生说：“它的年轻，向上流动的居民正在寻找咖啡店和其他生活方式的一部分。”“进入该地区的资金越多，进一步改善。”

他说，邻近的南金斯维尔也有类似的吸引力。Barry Plant Eltham的Jason Stepanow表示，Montmorency，Briar Hill和Yallambie都提供相同的核心设施：良好的学校，40分钟内连接中央商务区的火车线以及附近的Greensborough广场作为购物圣地。

“大多数街区都超过600平方米，”Stepanow先生说。他说，所有三个郊区都位于距报道截止的中央商务区20公里的尖端，包括埃尔特姆在内的邻近郊区很可能适合愿意多走2公里的买家。