导读 布里斯班是澳大利亚首批购房者的首选热点，几乎有一半的郊区为有希望的人提供了超过50万美元的阶梯。这是根据PRDnationwide Research最新

布里斯班是澳大利亚首批购房者的首选热点，几乎有一半的郊区为有希望的人提供了超过50万美元的阶梯。

这是根据PRDnationwide Research最新的布里斯班经济适用房产指南(2019年上半年)，发现该市有42.4%的郊区 - 创下历史新高 - 现在首次购房者有机会购买魔法$ 500,000。报告发现，“布里斯班房地产市场目前处于首次购房者的首位。”

“对于布里斯班的首次置业者来说，这是一个非常令人鼓舞的消息，因为它标志着市场从50万美元到80万美元的市场转向低于50万美元的市场。”其他首府城市未能为渴望实现澳大利亚房屋所有权梦想的首次购房者提供如此优惠价值，悉尼所有“价格合理且宜居”的郊区均录得负价格增长，这是市场持续降温的标志，霍巴特郊区未能满足“宜居性标准”。

为了获得资格，珠三角考虑的郊区必须与中央商务区20公里(在霍巴特，10公里以下)，并符合房地产趋势/价格增长，投资，负担能力，项目开发，宜居性的一定标准，布里斯班排在首位

布里斯班的住房存量比例现已超过首次购房者，房产数量在0至50万美元之间，从2018年上半年的10.6%上升至2019年同期的42.4%。 。同样价格的物业数量在悉尼和墨尔本也有所增加，分别高达0.5%和4%，但在霍巴特，从26.​​1%下降到10.2%。

PRDnationwide国家研究经理Asti Mardiasmo博士表示，当涉及到首次购房者时，布里斯班是澳大利亚的黄金地段。低于50万美元的郊区数量已跃升至42%，这是首次购房者的黄金，因为这意味着他们有更多的选择，可以开阔视野，”她说。

“在我们的上一份报告(PRDnationwide Affordable and Liveable Property Guides 2018年下半年)中，只有12.4%的郊区价格低于50万美元，而且价格实惠且适宜居住。”

Mardiasmo博士表示，尽管可负担得起的郊区数量的增加可能引起一些自住业主和投资者的关注，但这对整个城市来说是个好消息。她说，布里斯班一直是一个比悉尼和墨尔本更稳定的市场，内城郊区在价值方面可能是“安全的“在上一份报告中，所有经济实惠且宜居的郊区都集中在北边，而这次我们能够在城市的各个角落找到郊区，”她说。

“这是一件好事，因为你不想看到，首先购房者，年轻专业人士和年轻家庭，都集中在一个口袋里。“这是访问的是尽可能多的郊区尽可能重要的，这样他们的下一代刷新......你希望人们能，尽可能多地，生活，工作和同一地区内发挥。”这些郊区的房价从$ 490,000(Doolandella)到$ 627,000(Nudgee)，并且有良好的租金收益和数百万美元的项目正在筹备中。

对于单位，买家应该关注帕金森，赫斯顿和永利西。

但据报道，这是一把双刃剑，布里斯班的住房贷款负担能力继续下降。报告称，“在2018年12月季度过去12个月内，偿还住房贷款的收入比例增加到28.1%，首次购房者贷款活动减少了5.7%。”

“这些数据表明，昆士兰州的住房负担能力进一步下降，因为在过去的12个月至2017年12月季度，首次购房者的数量增加了13.4%。”Mardiasmo博士说，有许多经济实惠的郊区，但并非所有郊区都符合其宜居标准的所有要素，因此开发商和规划人员必须采取“整体城市”的方法来解决基础设施问题，以解决交通，社区设施等问题。等等。

“这可能就像规划和建设火车线一样简单，提供便利设施以鼓励社区连通，改善道路，”Mardiasmo博士说。