导读 一家基于LosAngeles的收藏品店Frank&sonCollections公司签署了一项为期10年的租约，以接管一家位于工业城市的前山姆俱乐部。17835GaleAvenue的116,000平方英尺的房产最初建于1987年，以前容纳了Sam的俱乐部杂货店。自1988年以来在洛杉机经营的Frank&son将利用其零售业务的空间，包括数十家专门从事收藏品的供应商，如漫画书、棒球交易卡、老式玩

一家基于LosAngeles的收藏品店Frank&sonCollections公司签署了一项为期10年的租约，以接管一家位于工业城市的前山姆俱乐部。

17835GaleAvenue的116,000平方英尺的房产最初建于1987年，以前容纳了Sam的俱乐部杂货店。自1988年以来在洛杉机经营的Frank&son将利用其零售业务的空间，包括数十家专门从事收藏品的供应商，如漫画书、棒球交易卡、老式玩具和电影纪念品。

CBRE宣布了这笔交易。发言人拒绝提供额外的租约条款。

弗兰克和儿子收藏品展的所有者珍妮特·萨马里帕也拒绝透露租赁的细节。财产记录显示，该房产属于Kornland大楼，这是一家商业和工业业主，其注册地址在阿肯色州本顿维尔。该公司还在洛杉矶设有办事处，目前在南加州拥有约30处房产。Kornland与Kornwasser&Associates有关联，后者拒绝置评或证实这笔交易。

世邦魏理仕的Barclay Harty、Motti Farag和Annika Colombi代表房东。房客由Lee和Associates的AdamDzierzynski代表。

“这一特殊用途的使用在财产分区中没有明确定义，国家需要修订区域修正案以适应独特的使用，”哈蒂在准备发言中表示.“工业城市在很长的时间里没有做过这样的修正，它被证明是有关各方的一个新的过程。幸运的是，该城市、承租人和房东在整个过程中努力工作，以在10月份获得完全的批准。”

酒店毗邻60号州际公路，将工业城与洛杉矶和河滨县连接起来。普恩特山庄购物中心(Puente Hills Mall)以餐饮、零售和娱乐为特色，坐落在高速公路的正对面。

工业城市是洛杉矶县圣加布里埃尔山谷地区的一个12平方英里的自治市.这里有成千上万的企业和工作岗位，但只有不到500个居民。约92%的城市被划分为工业用地，8%的城市用于商业用途，它已成为物流和制造业公司的热门落脚点。

根据CBRE的研究报告，2019年第三季度，在几乎所有的子市场中，由于几乎每一个细分市场的规模缩小，更大的洛杉机零售市场的净吸收面积为273,669平方英尺。在更大的洛杉机建设中，有190万平方英尺的零售空间，计划在今年年底前完成352,359平方英尺的计划。

由于对最后一英里配送设施的需求不断增加，工业中的大部分行动都恰当地集中在工业和仓库的使用上。高力国际(ColliersInternational)最近发布的一份市场报告显示，过去一个季度，圣加布里埃尔山谷的工业空置率仍保持在1.1%左右，接近历史最低水平。

自年初以来，工业中的纳尔逊大道走廊(NelsonAvenue)至少完成了三笔重大交易。据媒体报道，今年3月，SOHO物流公司签订了一份价值1，120万美元的7年租约，租期为168，900平方英尺。同一个月，Max Sales集团以1，150万美元从ArtWeiss工业地产处购买了一套64，000平方英尺的房产.今年4月，雷克斯福德工业公司收购了四处工业用地，其中包括位于东纳尔逊大道13890号的一处占地257，000平方英尺的房产，仅以4，180万美元成交。