导读 新的Rightmove数据显示，由于缺乏新库存，导致除苏格兰和东北地区以外的所有英国地区的租金要价均创下新高。在2016年至2017年期间，租赁物

新的Rightmove数据显示，由于缺乏新库存，导致除苏格兰和东北地区以外的所有英国地区的租金要价均创下新高。

在2016年至2017年期间，租赁物业出现了暂时性的涌入，这是由房东在征收印花税附加费之前购买的造成的，但该股票现在已逐渐减少，目前比2015年第三季度低13%，而这些变化均未发生。介绍。

Rightmove的房地产专家Miles Shipside表示：“当前的租赁市场上有多种力量在起作用，所有这些因素导致房客的租金创纪录，而可供选择的房屋更少，但需求仍然强劲。

“令租户担心的是，有迹象表明，如果一些房东继续执行他们的出售计划，则库存短缺的状况可能会恶化，尽管增加建造租赁房的计划可能有助于弥补部分缺口。那些计划退出市场的房东的整体感觉是一种沮丧，许多人告诉我们，税收变化意味着保留财产不再具有财务吸引力。”

新的Rightmove研究还显示，这种变化正在阻碍房东扩大其投资组合。

当被问及他们的未来计划时，将近四分之一的房东(24%)表示，他们打算出售其现有投资组合中的至少一处房产。其中有13%的人说他们将减少其投资组合，而十分之一(11%)的人说他们将出售其所有出租物业。

研究中的平均房东出租了三处房产，其中四分之一只拥有其中一处。仍有近三分之一(30%)仍计划增加其投资组合，其中大多数人表示房地产仍然比其他投资提供更好的回报。

伦敦以外的要价现在达到了828 PCM的历史新高，这是自2015年以来每年此时的最大季度涨幅，而年均价格变化率升至+ 3.2%，这是自2016年以来未见的增幅。

船边补充说：“早期的数据似乎表明，由于取消了租户费用而导致的一些收入损失，这些收入将以更高的租金转嫁给租户，但只要库存没有，它应该比支付前期管理费还便宜。”紧缩，租金涨幅不大。

“我们现在真正需要的是可供出租的更多房产。租金上涨可能会吸引一些房东重返市场，但尽管收益率有望提高，但目前动能正在缩减投资组合规模。”