导读 目前很多小伙伴都非常关注不签房屋合同按揭贷款买房时是否会贷款的信息，很多人也经常在搜索不签房屋合同按揭贷款买房时是否会贷款的信息。

目前很多小伙伴都非常关注不签房屋合同按揭贷款买房时是否会贷款的信息，很多人也经常在搜索不签房屋合同按揭贷款买房时是否会贷款的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

没有签订购房合同，银行是不会放款的。根据商品房按揭贷款的基本条件，需已与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据个人信用情况，已支付银行规定的首付比例，最低30%以上；同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺将所购房屋作为贷款抵押，待所购房屋建成并取得房产证后，再办理抵押登记手续。

按揭买房的流程是怎样的？

1.选择房产是为了保证按揭贷款的顺利获得当购房者知道一些项目可以在广告中或者通过销售人员的介绍申请按揭贷款时。购房者如果想获得按揭服务，应进一步确认开发商开发建设的物业是否得到银行的支持，在选择物业时应注意这方面。

2.申请按揭贷款，在确认买受人选择的房产已获得银行按揭支持后，买受人应了解银行关于从银行或银行指定的律师事务所获得按揭贷款支持的规定，准备相关法律文件并填写《按揭贷款申请书》。

3.购房合同签订后，银行收到买受人提交的抵押申请的相关法律文件，经审查确认买受人符合抵押贷款条件后，向买受人发出贷款同意通知书或抵押贷款承诺书。

4.买方可以与开发商或其代理签订《商品房预售、销售合同》。在签订房屋抵押合同并取得支付房款的证明后，我们将与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》购房合同，并附银行规定的相关法律文件，明确抵押贷款金额、期限、利率、还款方式等权利义务。

5.正常情况下，在贷款履行期内保险不中断，保险金额不低于抵押物总价值。竣工后，应当变更抵押登记。住房购买保险，银行应列为第一受益人，并将保险单交给银行。在贷款本息还清之前，由于按揭贷款期限比较长，银行为了防范贷款风险，要求购房人办理人寿保险和财产保险。抵押登记、购房者、保险，开发商、银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》、购房合同到房产管理部门办理抵押登记备案手续。

6.开立专用还款账户，授权机构从该账户支付与抵押贷款合同相关的贷款本息及欠款。银行确认买受人符合抵押贷款条件后，买受人于签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，在银行按合同约定的金融机构开立还款专用账户，并签署委托书履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定的义务。