07月06日在房价上涨的美国大都市 卖家正在大幅降价
对购房者来说,好消息是:住房升值正在放缓。此外,与一年前相比,更多的房子进入市场,更多的卖家降低了要价。
在以下市场中,与2013年第三季度相比,过去一年的年度升值放缓幅度最大。换句话说,住房价值仍在增长,但增长速度没有那么快,这使得它是一个步入大门的好时机。
在圣地亚哥,房屋升值速度放缓至6.9%,9月份上市的房屋中有7.9%最近降价。这个两居室的工匠有一个咄咄逼人的卖家:他们最近把价格降低了三倍。这所房子位于北公园,已经更新,同时保留了那个时期的详细信息。
印第安纳波利斯地铁的房价上涨速度已经大大放缓。此外,卖方降低了9月份上市的房子的要价,包括欧文顿露台的历史性三居室,报价为43.3%。现在以14.59万美元的价格上市。房子里全是硬木地板、内置书架、落地门和靠窗的座位。
虽然圣何塞的租金中位数同比增长了16.1%,但房子中位数的增长速度并没有那么快。此外,近四分之一(24.4%)的9月份待售房屋最近降价。这座位于古画的四居室别墅于8月中旬首次上市,售价为87.9万美元。经过两次降价,目前的价格是82.5万美元。内部进行了更新,包括新地毯,成品硬木和新的嵌入式照明。
洛杉矶仍然是一个非常热门的市场,但房屋价值增长率每年为8.3%,而一年前为18.5%。经过3万美元的讨价还价,市场上最近装修的房子价格低于洛杉矶54.99万美元的中位数价格。亮点包括新建的景观和围栏庭院、两间带弯曲天花板的大卧室、一间翻新的浴室和一间配备不锈钢器具的全新厨房。
在优质学校附近找折扣表?别看了。最近降价后,凯尔峡谷的这套三居室三浴室的房子现在还不到20万美元。事实上,第三季度末在拉斯维加斯上市的商品中,有31.8%最近已经降价。在这个大都市,升值还是很高的,但渐渐淡了。目前房价中位数为18.16万美元。
在萨克拉门托,房屋价值增长了8.9%,而去年同期为23.9%。上个月,卖家还将地铁的上市价格下调了三分之一以上(36.4%)。这套四居室三浴室的房子也不例外。最近,房价下跌了2.1万美元。去年,这栋房子被拆除重建,配备了顶级设计师。
在底特律,房屋价值的增长率是去年同期的一半。此外,近一半(44.7%)9月份上市的房子最近都降价了。这个有四间卧室、三间浴室的房子本月降价了1万美元。房子从上到下都进行了改造,有丰富的硬木和花岗岩台面。
这套两居室一卫的房子以新价格重新上市,并被卖家更新,希望能吸引买家。它的价格略高于旧金山地铁的房价中位数,为68.99万美元。过去一年,房屋价值增长了8.2%,而2012年9月至2013年9月为23.5%。最近,更多的房子(24.1%)也降价了,所以更容易进入这个昂贵的市场。