导读 由于业主利用了前所未有的房地产峰值，布里斯班和昆士兰地区上市的房产数量达到了三年来的最高水平。周四发布的最新 PropTrack 挂牌报告

由于业主利用了前所未有的房地产峰值，布里斯班和昆士兰地区上市的房产数量达到了三年来的最高水平。

周四发布的最新 PropTrack 挂牌报告发现，11 月份布里斯班待售房产的新挂牌量环比大幅增长 14.4%，创下 2018 年 10 月以来的最高水平。昆士兰地区也紧随其后，本月新挂牌量增加了 9.5%，使今年 12 月成为有记录以来最繁忙的挂牌量之一。

布里斯班所有地区的新房源在 11 月都有所增加，其中西部(环比增长 29.2%)和摩顿湾 - 南部(环比增长 32.7%)增长最为强劲。布里斯班新上市房源同比增幅最大的郊区是 Yarabilba(上涨 229%)、Runcorn(182%)、八英里平原(175%)、West End(165%)和华纳 (164%)。

Mcdowall(-48%)、Yeronga(-44%)、Banksia Beach(-41%)、Park Ridge(-39%)和New Farm(- 33%)。

与去年同期相比，布里斯班的新上市房屋数量增加了 28.2%，昆士兰地区的房屋数量增加了 19.1%，但即使是这些强劲的数据也未能跟上房地产以创纪录的速度被抢购一空的巨大需求。

ProprTrack 经济学家兼报告作者安格斯·摩尔 (Angus Moore) 表示，上市的房产总数——包括新上市和旧上市——已经下降，比大流行前的布里斯班水平下降了四分之一以上，在区域内下降了三分之一以上昆士兰州

我们看到上市的新房源比过去三年中的任何时候都多。在过去的几年里，我们看到了非常强劲的价格增长，因此许多业主正借此机会在这种需求非常强劲的环境中出售房产，尤其是在昆士兰东南部，”他说。

“目前股票的销售速度非常快，我们在全国的销售时间中位数仅为 30 天，创下了历史新高。尽管有很多新上市，但它们很快就被抢购一空，所以总存量并没有那么快回升……”

他说，通常 10 月是春季销售旺季，但今年已经是 11 月。

“其中一部分是在悉尼和墨尔本实施封锁，以及关闭昆士兰边境。我们刚刚看到春季销售季节开始得稍晚一些，11 月比往常更繁忙，我们可能会在 12 月之前看到市场强劲。”