导读 加利福尼亚州房地产经纪人协会(CAR)已经出来支持联邦住房金融局决定在大多数地区保留房利美和房地美获得的抵押贷款2015年最高合规贷款限额4

加利福尼亚州房地产经纪人协会(CAR)已经出来支持联邦住房金融局决定在大多数地区保留房利美和房地美获得的抵押贷款2015年最高合规贷款限额417,000美元，以及高成本地区的上限为625,500美元。

FHFA还决定为蒙特利，纳帕，圣地亚哥和文图拉县提高贷款限额。

在对Realty Biz News的一份声明中，CAR总裁Chris Kutzkey表示，考虑到当地房地产市场的变化，这个决定是正确的。“FHFA认识到加利福尼亚的房价已大幅上涨，特别是在高成本的沿海地区，降低贷款限额会损害房屋的复苏，”Kutzkey说。

实际上，中非共和国和全国房地产经纪人协会一直主张更高的合规贷款限额应该是永久性的。这种支持导致国会最近决定将625,000美元的上限定为永久上限。

这意味着政府资助的企业房利美和房地美可以购买或“担保”高达$ 625,000的房屋抵押贷款。消费者仍然可以采取超过此限额的不合规(或“巨额贷款”)，但此类贷款通常具有更严格的承保标准并且具有更高的利率。这导致每月支付增加，这可能导致家庭难以跟上他们的还款。