导读 REIT购买了超过85万平方英尺的土地，从而加强了其在圣路易斯、佛罗里达州和杰克逊维尔的业务。波士顿的普利茅斯工业房地产投资信托公司以51

REIT购买了超过85万平方英尺的土地，从而加强了其在圣路易斯、佛罗里达州和杰克逊维尔的业务。波士顿的普利茅斯工业房地产投资信托公司以5120万美元的总价收购了圣路易斯的两处工业地产和佛罗里达州杰克逊维尔的一处工业地产，从而巩固了其目前的两个据点。卖方没有透露。

圣路易斯的两处房产总面积为566，408平方英尺。商业中心一和二是两栋甲级建筑，总面积为487，150平方英尺，均已出租给五名租户。这些建筑(均于2001年竣工)位于北20街909号和北23街900号，购买价格为2700万美元。根据雅迪矩阵向商业地产高管提供的信息，他们的前所有者是科罗拉多州路易斯维尔的Real Capital Solutions。

圣路易斯的Grissom Drive 2326由两栋b级工业建筑组成，总面积为79，258平方英尺，完全由一名租户占用。该物业位于圣路易斯兰伯特国际机场附近，以370万美元的价格被收购。

杰克逊维尔的工业地产是西部路8451号，这是一栋面积为289，850平方英尺的B类建筑，已出租给五名租户。它位于95号州际公路旁，靠近普利茅斯的两个商业公园，以2050万美元的价格被收购。

此次收购的资金来自普利茅斯信贷机构的营运资金和贷款。

存在更强，市场不强。

普利茅斯总裁兼首席投资官小彭德尔顿怀特(Jr Pendleton White)在一份事先准备好的声明中称，这些收购是普利茅斯的经典地产，靠近工业需求基本面强劲、可以使用大量高技能蓝领工人的市场，并且靠近普利茅斯。公司现有的投资组合资产。他补充说，购买的房产远低于重置成本。

普利茅斯在杰克逊维尔现有的工业资产包括三个园区，全部位于南部分市场，共有20栋建筑，面积超过110万平方英尺。整个投资组合于2018年底被收购，交易涉及麦迪逊国际房地产公司以7500万美元收购普利茅斯股份和其他移动组件。

根据Newmark Grubb Zimmer第二季度报告，圣路易斯的工业地产市场在第二季度略有下滑，整体空置率上升至5.9%，平均租金从每平方英尺4.61美元降至4.52美元。

罪魁祸首是负净吸收，第二季度累计为55.3万平方英尺，过去四个季度累计为100万平方英尺。此外，根据Newmark Grubb Zimmer的数据，第二季度交付的空间略多于60万平方英尺，还有近140万平方英尺的空间仍在建设中。