导读 租赁团队代表EverWest房地产公司及其合作伙伴，正在寻求填补佛罗里达州多拉尔即将建造的物业，该物业为较小的租户提供13,500平方英尺的地板

租赁团队代表EverWest房地产公司及其合作伙伴，正在寻求填补佛罗里达州多拉尔即将建造的物业，该物业为较小的租户提供13,500平方英尺的地板。TRX Investments和EverWest Real Estate Investors的合资企业已选择世邦魏理仕(CBRE)租赁其在佛罗里达州多拉的工业园区。世邦魏理仕的德文·怀特(Davidin White)，大卫·阿尔伯特(David Albert)和安德鲁·费尔南德斯(Andrew Fernandez)的任务是租赁北多拉尔公园(North Doral Park)，该公园是为较小型租户设计的心里。

怀特告诉商业地产公司执行长，该工业项目的建设大约在六个月前开始，并将于2020年第四季度完工。除了工业地产的投资组合外，EverWest还购买了位于洛杉矶的一个181,730平方英尺的仓库。 12月为3,850万美元。

EverWest在佛罗里达州的最新联合投资是一个190,000平方英尺的A类工业地产，其正在建造的净高为32英尺，柱宽为43英尺，卡车场地深度为120英尺，ESFR洒水装置，LED照明，42个码头高以及14个驶入门和145个停车位。怀特还告诉CPE，该物业的设计可容纳14位租户。

位于6451 NW。北多拉公园(North Doral Park)位于佛罗里达州多拉(Doral)的第102大街(102nd Ave.)，可直接通往帕尔梅托高速公路(Palmetto Expressway)和佛罗里达收费公路(Florida Turnpike)，距迈阿密国际机场的货运站5英里，距迈阿密港口(PortMiami)16英里。

针对最活跃的租户细分

根据世邦魏理仕(CBRE)在2020年第一季度的报告，迈阿密的工业市场在未来几年内拥有健康的发展渠道。该市正在建设的工业空间约为180万平方英尺，到2022年将有880万平方英尺的管道正在建设中。该报告指出，今年计划上线510万平方英尺的工业空间，其中340万平方英尺的工业空间计划于今年投入使用。 2021年，剩余的265,800平方英尺(2022年)。

怀特告诉CPE，在之前和期间，工业领域最活跃的租户区域不到15,000平方英尺，并且北多拉尔公园(North Doral Park)就是在考虑这一点而设计的。

“该项目旨在容纳13500平方英尺的租户，并在项目完成时已经建造了办公室和坡道，”德文·怀特(Devin White)说。“通过这种方式，我们可以在施工后立即容纳这些租户，并最大程度地缩短租赁时间。”