导读 投资者似乎涌向机遇区，他们可以在某些地区获得资本利得税折扣。机会区计划 - 根据2017年的减税和就业法制定 - 旨在通过刺激对这些地区

投资者似乎涌向机遇区，他们可以在某些地区获得资本利得税折扣。

机会区计划 - 根据2017年的“减税和就业法”制定 - 旨在通过刺激对这些地区的投资来振兴低收入或高贫困地区。从成千上万的符合条件的人口普查区，全州50个州的8,700个区域最终由州长选出并经财政部认证。

去年春天被指定为机遇区的地区自推出以来销售价格一路飙升，这是投资者渴望减税的早期迹象。今年早些时候，所有符合条件的地区的销售价格增长速度都快于没有的地区的价格，但在选择机会区之后，价格增长趋势在符合条件的地区之间出现分歧。符合条件但未被选为机会区的人口普查区的销售价格升值放缓，而指定机会区的价格每年增长超过20%。

Zillow政策顾问亚历山大·凯西说：“现在还很早，但我们已经看到一些信号表明人们已经开始接受这个提议上的山姆大叔。” “这些区域背后的基本原理相对简单。支持者认为，作为资本收益产生的大量资金可以用作传统上被忽视的社区的种子资金 - 振兴基础设施，促进经济增长，刺激创造就业和整体繁荣。但是，这种减税措施是否会将资金引导到最需要它们的社区 - 或者当资金到来时会发生什么 - 仍然是一个悬而未决的问题。

随着法规增加对机遇区投资的清晰度，更多资金可能会开始流入这些领域。但是，该国的一些地区可能会看到比其他地区更多的住宅房地产开发活动 - 没有规定投资必须在各地区平均分配。

Zillow 创建了一个指数，根据各种住房市场特征对所选机会区的投资可能性进行排名，包括房屋价值升值和区域选择前后的销售量变化。

投资最多的10个机会区中有5个位于纽约，其中4个位于布鲁克林区，另一个位于皇后区。

波士顿地铁机会区域在分析中包含的所有区域中的平均排名最高。在10个最高平均值中有两个其他地铁，马萨诸塞州的全州平均排名最高。

在机会区计划中，它仍处于相对较早的阶段，因此迄今为止的信号可能是暂时的或持久的。随着更多资金等待有关该计划的规则的澄清，未来几个月的交易将提供更多的洞察力。