导读 目前，你知道向房东租房后要交税吗？这类信息是很多朋友非常关心的，很多人经常在房东那里搜索租房后交税的信息？你知道吗？既然大家都想知

目前，你知道向房东租房后要交税吗？这类信息是很多朋友非常关心的，很多人经常在房东那里搜索租房后交税的信息？你知道吗？既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

房东租房后需要交税。如果个人出租自己的房子，需要按照规定缴纳个人所得税。根据规定，如果他/她出租自己的房子，他/她将按10%的税率纳税。如果出租非住房，将按20%的税率纳税。

个人租房涉及的具体税费。

个人租赁住房涉及两种情况，一种是租赁住房，另一种是租赁非住房。

两种情况下的税率不同，但涉及的税种是一样的，包括：房产税、增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、城市土地使用税、个人所得税、印花税，有的城市还包括堤防费。

一、个人租赁住房。

首先，我来说说一般条件下个人租赁住房的税率，包括八项税费。

1.财产税

先说说房产税吧。最初规定租赁后区分用途。现在，他们不再区分用途，而是采用4%的统一税率。但也有例外，比如山东省，个人租赁住房房产税减半。

2.增值税

然后是增值税，当每月租金收入不超过10万元时，免征增值税。如果采用一次性收取租金的方式，租赁房产的总金额应在相应的租赁范围内平均分摊。

如果月租金收入超过10万元，怎么算税？按5%的税率，减按1.5%征税。如何理解这部税法？

比如5月份的租金收入是12万元，就是实际收到的租金收入。第一，要价和税分开，12万元/(1.5%)。结果就是计税基础，也就是不含税的收入。不含税收入乘以1.5%就是增值税。

3.城建税。

第三项是城建税。城建税一般规定下的税率分为三类：

城市税率为7%。

县镇税率为5%。

其他税率为1%。

按照一般税收规定，各省市可根据自身实际情况减免50%的城建税，各地之间减免幅度存在差异。比如上海减少50%，广东减少50%。

4 .教育费附加、地方教育费、(水利建设基金)。

第四项是教育费附加、地方教育费和水利建设基金，大部分城市不再征收，少数城市继续征收。月租金收入不超过10万元的，免征教育费附加、地方教育费附加和水利建设基金。

城建税、教育费附加、地方教育费附加的计税依据都是增值税，即缴纳多少增值税，他们以增值税为计税依据，乘以适用税率。如果免征增值税，这三种税都将免征。

5.个人所得税。

第五项是个人所得税，终于征收了。征收的依据不是租金收入，而是扣除可以扣除的费用后，税率为10%。可以扣除的费用有：

(一)财产租赁过程中缴纳的税费；

(二)租赁物业实际支出的修缮费用由纳税人承担；

(三)税法规定的扣除费用的标准。

但是需要注意的是，这些费用需要有发票证明。修理费用加在这里。如果每次超过800元，可以下次扣除，直到扣除实际维修费用。

6.城市土地使用税和印花税。

除了减税，还有两类税法统一规定免税：城镇土地使用税和印花税。毫无疑问，这两个是直接免税的。

对于个人所得税和增值税，这些都是税法中的一般规定。但现实中各个省市都可以在一定程度上给予税收优惠，所以具体税率要以业务实际发生的城市为准。

第二，个人出租非住房。

个人出租非住房和出租住房的税率有一定的差别。

1.财产税

房地产税率为12%，计税依据不变，仍为租金收入。

2.增值税

增值税不再减，税率为5%，计税依据为租金收入。

3.城建税。

城建税与个人租赁住房相同，也享受减免。如果是和增值税一起存在的，缴纳增值税就要缴纳。

4 .教育费附加、地方教育费(水利建设费)。

教育费附加和地方教育费(水利建设费)也有优惠政策。每月租金收入不超过10万元的，免征教育费附加、地方教育费附加和水利建设基金。

5.个人所得税。

财产租赁的个人所得税收入与个人租赁住房的算法一致。计税依据不是租金收入，应在扣除费用后计税。但唯一不同的是税率，个人出租非住房的税率是20%。

可以扣除的费用有：

(一)财产租赁过程中缴纳的税费；

(二)租赁物业实际支出的修缮费用由纳税人承担；

(三)税法规定的扣除费用的标准。

6.印花税

最后还有印花税，个人租房免税。但个人出租非住房时需要征收，按照融资租赁合同的租金金额计算纳税，税率为1。