导读 2016年夏天，JLL分析了索契沿海和山区优质酒店的市场表现。JLL酒店酒店集团俄罗斯和独联体负责人塔蒂亚娜韦勒表示，“今年夏天，索契的优质

2016年夏天，JLL分析了索契沿海和山区优质酒店的市场表现。JLL酒店酒店集团俄罗斯和独联体负责人塔蒂亚娜韦勒表示，“今年夏天，索契的优质酒店继续受益于俄罗斯游客对国内旅游目的地的兴趣。海群和山区的酒店入住率和客房率都达到了前所未有的水平。从6月到8月，山谷的入住率平均为68%(2015年夏天仅为54%)。事实上，在8月份，这个数字达到了74%——这是三年来观测历史上的最高值。”

令人惊讶的是，位于克拉斯纳的波格里安娜酒店也吸引了大量游客——今年夏天的平均入住率约为59%(即每小时30分钟)。2015年夏天增加)。无独有偶，8月份，山团酒店的需求和海边住宿的需求持平——74%的房间被占用。这个数字非常接近该地区高(滑雪)季节的典型入住率——今年1月和2月，77%的房间被占用，79%的房间被占用。

“今年夏天，在索契市中心的海滨酒店和Imeretinskaya山谷中，利率最强的位置——它们获得了近1.2万ADR。”Tatiana Veller说：“与去年的8500卢布和2014年夏天的4800卢布相比，这是一个巨大的改善，这表明高收入需求也开始让当地旅游目的地的假期时间受益。显然，山区的酒店必须更灵活地制定价格，以吸引客人入住——但与去年相比，它们的不良反应也有所增加，尽管增长率很小。”“考虑到这是一个高度季节性的市场，我们看到的财务结果非常好。”

今年到目前为止的对比也让索契市场有理由感到自豪——52%的入住率与去年的42%相比，1-8月的ADR增长了2800%，这使得RevPAR的访问量与2015年相比增长了2200%。在更高的层面上，山酒店前一个夏天的业绩超过了晚上18点，达到了57%。在非常强劲的利率头寸的支持下——Yoyadr在这些属性上增加了RUB 800，RevPAR在底线上引入了更多的RUB 1300。

Veller指出：“2015年的肩季还是很稳定的(9月份海边占比63%)，房价也不错，所以我们希望夏天能在市场上延续。”他说：“现在，这座山应该停下来，直到下雪或在高尔基戈罗德的赌场开业——似乎2016年夏天的日期已经推迟了。”或许，山城集群酒店的经营水平比平时高，部分原因是官员、施工和运营经理都在为开业做准备。"