导读 最近在迈阿密戴德县Hyelia附近的两笔交易凸显了开发商对南佛罗里达工业交易的浓厚兴趣。这家铸造业务公司在佛罗里达州收费公路附近的海利亚

最近在迈阿密戴德县Hyelia附近的两笔交易凸显了开发商对南佛罗里达工业交易的浓厚兴趣。这家铸造业务公司在佛罗里达州收费公路附近的海利亚花园收购了一个18英亩的场地，房地产公司正在规划一个总面积为32万平方英尺的投机性工业项目。此外，Bridge Development Partners完成了东海厄立特里亚境内奥帕-洛克阿机场西侧123英亩的土地交易。该公司将建造100万平方英尺的工业空间，包括4栋建筑，面积从10.9万平方英尺到50万平方英尺不等。

这两笔交易均由Avison Young处理，该公司最近发布了2019年第三季度的工业报告，显示迈阿密-戴德县和布劳沃德县的工业销售额大幅增长。截至9月的12个月，布劳沃德工业销售总额为7.749亿美元，较2018年同期增长84%。“由于中心位置便利，空置率较低，投资者持续被布劳沃德的工业市场吸引。和强劲的港口活动。“今年到目前为止，机构投资者的投资占工业投资总额的50.7%，高于2018年同期的45.1%。”

Avison Young发现，迈阿密戴德市场在2019年第二季度投资和销量略有滞后后，第三季度出现反弹。截至9月底的12个月，累计完成投资销售12.6亿美元，同比增长18.5%。本季度，迈阿密戴德记录了佛罗里达州最大的工业销售额。RREEF以1.78亿美元(每平方英尺112美元)的价格收购了Glatigny的Centergate，这是一个由三栋建筑组成的工业园区。2015年，三栋建筑中最大的一栋以7800万美元(每平方英尺80美元)的价格售出。

Avison Young的Bobby Benton表示：“健康的经济增长、繁忙的港口活动和积极的需求继续推动迈阿密土地受限市场的工业投资和开发活动。

加油销售是产业租户的强烈需求。在布劳沃德，尽管今年交付了190万平方英尺的新工业建筑，但整体空置率仍低于4.0%。在迈阿密戴德，由于新投机空间吸收缓慢，三季度空置率小幅上升至3.41%。自2018年以来，该县工业市场已租赁了680万个在建投机性开发项目中的83%。