导读 目前很多小伙伴都很关心很多家庭买房时要找什么样的车位，很多人也经常在搜索很多家庭买房时要找什么样的车位的信息。既然大家都想知道这类

目前很多小伙伴都很关心很多家庭买房时要找什么样的车位，很多人也经常在搜索很多家庭买房时要找什么样的车位的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

1.物业车位主要指开发商修建的地下车库，由开发商单独取得车库产权。在这种情况下，开发商可以委托物业公司出租和出售停车位。

2.共享停车位是指停车位区域已经包含在共享区域内并进行分配。根据《物权法》第七十四条第三款规定，在业主共有的道路或者其他场地停放汽车的停车位属于业主。

3.人防车位是人防工程的规划车位。根据《物权法》和《人民防空法》立法中“谁投资谁受益”的原则，在不妨碍防空功能和满足业主需求的情况下，业主可以使用，并可按约定收取一定费用。开发商只有使用权，没有产权，只能出租，但租期不得超过20年。

小区停车位的产权归谁？

1.露天停车位：如果是普通的露天地面停车位，就是比较器，所有车主都可以随时停车。这个车位的产权属于小区所有业主。业主买房时拥有小区的土地使用权，也就是说小区的土地使用权属于全体业主。因此，车位的所有权属于业主土地上的规划车位，开发商或物业无权处分。

2.地下停车位：目前很多小区会建设一些地下停车位，目的是为了人车分离或者是出于环境考虑，地下非共用区域的这类停车位的产权属于开发商。开发商可以出售或出租停车位，但只能由该社区的业主使用。但要注意这个产权成立的前提，要体现在购房合同中，并说明购房情况，即只有这部分不计入公摊，产权才能归开发商所有。

3.规划停车位：如果是小区建筑区划内的停车位，这种情况不是所有业主随便使用的，其产权属于开发商，但如果小区业主需要，也可以向开发商购买并取得个人产权，这样可以永久使用。因为在规划之初，地块规划设计为停车位，不计入业主购买面积，所以在成交前属于开发商。