导读 目前大家都知道，买房时只有买房人要交契税。这类信息是很多朋友非常关心的，很多人在买房的时候经常在搜索是否只有买房人需要缴纳契税的信

目前大家都知道，买房时只有买房人要交契税。这类信息是很多朋友非常关心的，很多人在买房的时候经常在搜索是否只有买房人需要缴纳契税的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

在房地产交易中，只有买方需要缴纳契税，即房地产的接收方需要缴纳契税，卖方不需要承担契税。对于不同类型的房地产，契税的征收标准一般是不同的。我国契税的常见比例一般在1-5%以内，普通住宅在1-3%以内。

房产交易需要缴纳哪些税？

1.增值税(约为房屋售价的5.5%，免征两年)由原业主缴纳。

2.个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭中唯一可以申请免税的房屋)由原房主缴纳。

3.契税(90平方米以下房价1%，90-144平方米以内房价1.5%，144平方米以上房价3%，需办理相关优惠手续)由买受人缴纳。

4.房屋过户登记费由买受人以80元支付。

5.房屋过户登记费(部分地区在过户费用中取消)(住宅3-4元/平方米，非住宅10元/平方米)由双方共同缴纳。

6.房屋专项维修基金(首期专项维修基金缴存金额为7层以下无电梯多层住宅建筑)60元/平方米；装有电梯的多层住宅90元/平方米；小高层住宅楼7层以上，其中7层145元/平方米。);如果原所有人已经移交，可以过户到买受人名下。原物主已付款的买受人不得再付款，否则应予以退还。

7.土地收入(1%、2%和15%分别用于房改、以房换房和经济适用房；该费用不为商品房支付)应由原业主支付。

房产交易需要注意什么？

1、明确房屋所有权。

不要购买任何产权有争议、部分产权(如标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房屋，以免交易后无法拿到房屋产权证，同时造成许多不必要的麻烦。

特别注意店主和卖家是否是同一个人。审查产权证时，必须核对原件，并与房产管理部门核对产权的真实性。

2.注意房子的结构。

二手房的房屋结构比较复杂，需要了解房屋的建造年份、建筑面积和使用面积是否与产权证上注明的一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好等。还需要详细检查房屋的结构，并对房屋进行实地调查。

3.选择正规的中介机构。

要选择正规的中介机构。选择经政府行业主管部门批准并取得执业资格的中介公司，需亲自到中介机构办公室参观。