导读 在房地产方面，很可能越大越好。也许很诱人。但并不完全准确。CBRE住宅项目主席贾斯汀布朗表示，买家不一定会受到规模的影响，尤其是在公寓

在房地产方面，很可能越大越好。也许很诱人。但并不完全准确。

CBRE住宅项目主席贾斯汀布朗表示，买家不一定会受到规模的影响，尤其是在公寓楼里。

布朗说：“不是每个人都想住在40层楼高的地方。”“部分市场正在寻找更贴心的产品。他们可能想知道大楼里的其他业主。在较小的建筑中，运营成本也要低得多。”

在悉尼的中央商务区，豪华公寓的供应跟不上需求，尤其是在欣赏海景的时候。

2013年，巴兰加鲁的首批159套公寓仅用了三个半小时就售罄。去年年底，环形码头20层歌剧公寓的104套公寓在发布当天全部被抢购一空。开发商正在通过规划过程推广更多的高层建筑。

虽然对悉尼中心区高海拔地区的需求并未消除，但预计下个月会出现完全不同的情况，引起买家的兴趣。

Loftus Lane是一个新项目，在市中心提供了一种罕见的物业风格：精品公寓，住在离圆形码头仅200米的低层建筑里。

该开发项目包括三栋综合建筑中的106套公寓，是开发商AMP Capital新建的悉尼码头区的一部分。

这个11000平方米的区域将于2021年初完工，它将是Quay Quarter Tower的所在地，这是一座由丹麦公司3XN设计的49层商业建筑，重建于大桥街50号。

Loftus Lane一侧与Loftus街接壤，另一侧为Young Street，旨在为内城提供更多乡村感。

两栋公寓楼有13层。剩下的只有九层。不超过50台。

布朗形容悉尼最著名的地区之一的新房子的精品性质是前所未有的。

他说：“与大型城市塔楼相比，建筑的规模更像你在帕丁顿或苏里山所期望的那样。”

大约三分之一的公寓可以欣赏海港景色。其他人可以俯瞰麦格理广场公园、皇家植物园和西街花园。车道网络将被修改，以提供嗡嗡作响的街道级体验，这似乎不适合墨尔本。

19世纪60年代列入遗产名录的羊毛店Hinchcliff House将被改造成一个三层的零售和餐饮场所，包括高端时尚、壁挂式咖啡馆和地下酒吧。

加利波利纪念俱乐部将进行翻修，有传言称洛夫特斯街的直通车将关闭。

AMP开发总监Murray Middleton表示，这些新住宅建筑是现代化的，但它们尊重自己的城市环境和传统环境。

米德尔顿说：“我们知道我们有一个特殊的地方，我们必须公平地对待它，创造一个与街道景观和谐的区域，而不是一夜之间出现。”

“一些建筑得到了保护和改善，而另一些建筑被替换和重新构思。其结果将是城市的一个多样化和独特的角落，它将演变成人们非常喜欢的房子、空间和地方。”

进入市场的前两栋楼分别是Loftus街8号和Loftus街18号。

墨尔本工作室MAKE Architecture设计了Loftus街8号，这是该公司的第一个多住宅项目。导演梅尔布莱特(Mel Bright)说，这座建筑很大程度上受到了打造定制独立房屋的实践的影响。

“我们所做的一切都源于此，”布莱特说。“这些公寓是你可以平静、舒适、精致地生活的地方，以现代的方式生活。使用天然材料——真实而持久的材料，你会感到温暖。”

这座九层建筑的外观借鉴了附近的传统建筑，砖的元素似乎随着它们的崛起而移动。穿孔青铜屏幕提供隐私和阴影。一个垂直的花园贯穿整个建筑。

悉尼建筑和室内设计工作室西尔威斯特富勒(Silvester Fuller)的Loftus街18号，用白色砖石优雅地装饰，有一系列阳台和露台屋顶，随着13层建筑的升起，这些屋顶向内倾斜。室内设计的灵感来自改善健康。在“睡眠区”，光线可以完全遮挡，而吸音则有助于休息。

SJB设计的第三条街——青年街15号还没有确定销售开始日期。

AMP将Loftus Lane和Quay Quarter的开发描述为环形码头改造的重要组成部分，包括升级的轮渡码头、新轻轨和位于桥街历史建筑内的六星级酒店。虽然自20世纪80年代分区变更以来，环形码头周边住宅开发的涌入一直在加速，但在许多方面，在城市中心区建造房屋的愿望并不新鲜。

卡罗琳巴特勒-鲍多，悉尼生命博物馆战略与参与部主任。

n博士说，悉尼市中心的公寓生活历史悠久。确实，澳大利亚的第一批公寓于1900年在环形码头附近建造。随着1923年麦格理街上时尚的阿斯特大厦的开业，最初的城市公寓建筑浪潮达到了顶峰。

“在某些方面，今天的城市住宅复兴可能与100年前建造第一套公寓时没有太大不同，” Butler-Bowdon说。人们工作要求很高。他们想住在靠近工作的地方，但他们也发现这座城市提供的令人难以置信的便利设施-港口，步行性，文化产品，餐馆和世界上最大的歌剧院-极具吸引力。”

她认为，改变的是愿意把这座城市称为家的人们的范围。没有孩子的夫妇和千禧家庭搬进来的不是主要的职业单身人士，而是富裕的空巢老人，部分原因是他们在海外大城市居住的经历。

Butler-Bowdon说：“城市生活重新恢复了其迷人的形象，但在更广泛的社会环境中。” “我们不会在20或30年前看到这种情况。”