导读 本周购房者还有机会将抵押贷款利率控制在 3% 以下。30 年期固定利率抵押贷款利率降至 2 99%，这与此前低于 3% 的利率已经不复存在的

本周购房者还有机会将抵押贷款利率控制在 3% 以下。30 年期固定利率抵押贷款利率降至 2.99%，这与此前低于 3% 的利率已经不复存在的预期背道而驰。

美联储最近警告称，它将很快开始缩减债券购买规模，预计这将推高利率。全国房地产经纪人协会®预测，到 2022 年年中，30 年期固定利率抵押贷款的平均利率将达到 3.5%。

但最近几周，抵押贷款利率一直保持在略高于或略低于 3% 的水平。

“由于经济和金融市场的不确定性上升，本周抵押贷款利率继续徘徊在 3% 左右，”房地美首席经济学家 Sam Khater 表示。“不幸的是，由于预计抵押贷款利率和房价将继续上涨，竞争仍然激烈，住房负担能力正在下降。”

尽管如此，NAR 的高级经济学家兼预测主管 Nadia Evangelou 在该协会的博客上写道，即使抵押贷款利率确实攀升至 3.5%，这仍然是历史低点。预计住房需求将保持强劲。NAR 预测 2022 年将售出约 600 万套现房，与去年大致相同。

房地美报告了截至 10 月 6 日当周的全国平均抵押贷款利率：

30年期固定利率抵押贷款：平均2.99%，平均0.7点，低于上周平均3.01%。去年此时，30 年期利率平均为 2.87%。

15 年期固定利率抵押贷款：平均 2.23%，平均 0.7 个百分点，低于上周的平均 2.28%。一年前，15 年期利率平均为 2.37%。

5 年期混合可调利率抵押贷款：平均为 2.52%，平均为 0.3 个百分点，高于上周的平均 2.48%。一年前，5 年期 ARM 平均为 2.89%。

房地美报告平均承诺率和平均点数，以反映获得抵押贷款的总前期成本。