导读 目前很多朋友都很关心签约后想买二手房还是一手房的信息，很多人经常在搜索签约后如何买二手房或一手房的信息。既然大家都想知道这类信息，

目前很多朋友都很关心签约后想买二手房还是一手房的信息，很多人经常在搜索签约后如何买二手房或一手房的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

如果签约后不想买二手房，买受人可以与原房主协商解除合同。如果谈判失败，你只能损失一些经济损失。双方合同约定违约金的，可以按照合同约定的违约金计算标准收取违约金。如果合同同时规定了违约金和定金条款，以适用者为准。所以就出现了你签了合同不想买的情况。建议你先搞清楚是否构成违约。

签订二手房买卖合同需要注意什么？

1、审查公房是否出售。注意公有住房原属单位所有，是“房改”后买卖的事实。有些单位还是有优先购买权的。因此，如果购买公房，必须要求出卖人出具原产权单位同意转让所购房屋的书面意见，并签字。

2.检查房子里是否有共有人。目前二手房交易中，很多房屋是共有的，但只有一方与买受人签订了合同，房屋的处置也没有经过共有人的同意。如果当时共有人不想卖，即使你已经签了购房合同，也会认为无效。

3.考察房屋是否已经出租，因为从法律角度来看，承租人享有优先购买权。同时，检查房子是否有抵押。已经设立抵押的，转让房屋必须先征得抵押人同意。

二手房网上签约流程是怎样的？

二手房买卖双方应首先协商合同的相关条款和内容。然后相关工作人员登录存量房(二手房)网上签约系统，从公布的房源信息中选择要交易的房源，在线填写买卖合同相关内容，填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。完成后，买卖双方自行设置合同查询密码，工作人员在线提交。

买受人与房地产经纪人签订的房地产经纪合同作为《存量房买卖合同》附件提交系统。合同提交后，操作员从系统在线打印《存量房买卖合同》、《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。合同提交后，可以在网上打印《转移登记申请表》。当事人签字盖章后，可持申请表等相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。