导读 根据CommercialEdge的数据，截至4月，奥斯汀的空置率为16 4%，比全国水平高出110个基点。与去年同期相比，地铁空置率小幅上升660个基点，美

根据CommercialEdge的数据，截至4月，奥斯汀的空置率为16.4%，比全国水平高出110个基点。与去年同期相比，地铁空置率小幅上升660个基点，美国空置率上升230个基点。与德州其他大都市相比，奥斯汀的空置率低于休斯顿(22.2%)和达拉斯-沃斯堡(18.0%)的平均水平。

短期改善逐月变得更加明显，从1月份开始每个月都有波动。截至4月，奥斯汀的空置率较3月上升了20个基点，与全国环比变化(40个基点)基本一致。

按资产类别划分的空置率趋势表明了受大流行影响的租户的偏好，因为B类资产的空置率最高，为18%，其次是A类和A类建筑，为15.4%。截至4月，C类资产空置率最低，为10.4%。麦德龙再次反映了全国的趋势，拥有相似的资产类别，尽管它们的空置率差距可以忽略不计。

在细分市场层面，大部分大都市地区的细分市场空置率已经超过两位数门槛，出现异常值的有North Austin (7.4%)、Round Rock (8.7%)。东奥斯汀的空置率最高，为32.6%，其次是西北地区(21.8%)、西南地区(18.3%)和奥斯汀市中心(16.9%)。