导读 牛津地产集团通过收购英国剑桥310科技园，扩大了其全球生命科学平台。自2017年首次在该领域投资以来，建立一家大型且专注的生命科学企业一

牛津地产集团通过收购英国剑桥310科技园，扩大了其全球生命科学平台。自2017年首次在该领域投资以来，建立一家大型且专注的生命科学企业一直是牛津最坚定的投资策略之一。这笔来自地方当局财产基金的5240万欧元(4500万英镑)的场外交易是牛津自2021年初以来收购的第七笔生命科学资产。

310剑桥科学园提供约5.9万平方英尺设备完善的实验室空间和辅助办公空间，其中约一半配备高标准的湿式实验室。这些资产已经完全租赁给阿斯利康，直到2023年11月，然后他们将搬到新的总部。剑桥科学公园成立于1970年，占地152英亩，位于剑桥北部边缘，为130名租户提供约190万平方英尺的办公、实验室和R&D空间，涵盖生命科学、制药、技术和工程。显示了校园需求的吸引力和实力，目前100%出租。科学园得益于A14提供的强大的道路连接和公共交通，包括引导公交专用道、连接校园与市中心的轻型交通系统、剑桥北站及周边村庄。

牛津地产欧洲和亚太区执行副总裁乔麦克纳马拉评论道：“自2017年我们首次投资生命科学以来，这一领域一直是牛津在全球范围内的重要信仰诉求之一。该行业受到多种结构性下行趋势的支撑，包括人口结构变化和科技融合。数据分析和人工智能的进步正在加速生物技术、制药、营养和医疗设备领域改变生活的创新。因此，近年来，私人和政府对有前途的产品和公司的支持显著增加。随着这些首都的部署，租户的需求增加，导致剑桥科技园或波士顿肯德尔广场等主要全球中心几乎没有可用空间，这为租户提供了理想的网络和人才汇集生态系统。随着这几年我们在北美平台的发展，我们看到了这个行业的发展和成熟，现在我们开始在欧洲看到同样的模式。我们打算利用我们在美国积累的经验和专业知识，实现我们在欧洲复制这一成功的雄心。"

牛津地产高级副总裁兼零售与生命科学办公室负责人艾比夏皮罗(Abby Shapiro)补充道：“剑桥科技园是英国最成熟的生命科学园区，是牛津向欧洲拓展平台的理想之地。剑桥市场表现出强劲的需求基本面，但缺乏高质量的供给。310单元具有令人难以置信的高质量，并提供了根据高标准实验室规范返还收入和将租金提高到市场水平的近期机会。这种利用该地区对实验室空间的巨大需求的能力将使我们能够创造额外的价值。牛津大学最初专注于英国的欧洲，我们正在那里积极寻找“金三角”和大伦敦的机会。英国生命科学产业的发展势头得到了世界上一些最负盛名的医科大学的研究和创业企业的支持，英国政府的重点资助和风险投资活动水平的提高。鉴于供应水平相对较低，牛津将寻求利用我们世界一流的开发专业知识，帮助提供急需的实验室基础设施，以便创新的生物技术公司能够在明天提供拯救生命的治疗。”