导读 阿联酋的房地产销售和租赁价格正在上涨，以下是上涨幅度和方式别墅均价环比上涨5 7%，支撑同比上涨9 1%迪拜公寓价格小幅上涨，均价环比上涨

阿联酋的房地产销售和租赁价格正在上涨，以下是上涨幅度和方式

别墅均价环比上涨5.7%，支撑同比上涨9.1%

迪拜公寓价格小幅上涨，均价环比上涨 0.8%

迪拜的住宅市场库存目前为 618,000 套

迪拜的房地产市场受到国际兴趣的提振，因为住宅交易在 2021 年第二季度达到 7 年高位。

根据房地产服务公司 Chestertons 题为“观察者：阿联酋 2021 年第二季度市场报告”的最新研究，迪拜的住宅交易总额环比增长近 50%，达到 310 亿迪拉姆(8.44 美元)。 10 亿)，高于上一季度的 207.7 亿(56.6 亿美元)。

住宅交易量总计 14,426 套，比 2021 年第一季度增长 35.48%。 2021 年第二季度已完成的房地产销售占总交易额的 71% 和 59%，期房销售尚未接近大流行前的份额。Chestertons MENA战略咨询主管Chris Hobden表示：“国际兴趣的增加一直是签证改革、酋长国的生活质量和相对有吸引力的价格吸引买家的关键因素。”

“今年我们看到阿联酋居民的市场情绪明显改善，希望在预期价格上涨之前购买，再加上有利的抵押贷款利率和慷慨的开发商激励措施，刺激了销售。”

在迪拜的别墅销售领域，强劲的终端用户需求和持续的国际买家兴趣支撑了 2021 年第二季度的价格。因此，别墅平均价格环比上涨 5.7%，同比上涨 9.1%。

Meadows/The Springs 的季度涨幅最高，为 6.6%，平均价格达到每平方英尺 885 迪拉姆，高于 2021 年第一季度的每平方英尺 830 迪拉姆。紧随其后的是 Lakes，从 1,000 迪拉姆上涨 6.5% 至每平方英尺 1,065 迪拉姆上一季度。朱美拉公园的价格上涨了 5.4%，而朱美拉棕榈岛和阿拉伯牧场的价格环比上涨了 4.9%。

按年度计算，朱美拉棕榈岛是唯一出现两位数增长的地区，平均价格同比增长 12.4%。The Lakes 和 The Meadows/The Springs 也分别上涨了 8.7% 和 8.6%。

与此同时，迪拜的公寓价格温和上涨，平均价格环比上涨 0.8%，但表现因地点而异，价格仍比 2020 年第二季度的水平低 3.7%。

Views 录得最高的季度价格涨幅，为 5.3%，平均每平方英尺 1,085 迪拉姆，高于上一季度的 1,030 迪拉姆。迪拜市中心的房价也环比上涨 4.5%。Jumeirah Lake Towers (JLT) 和 The Greens 的季度价格上涨了 3%，分别达到每平方英尺 765 迪拉姆和 860 迪拉姆。

迪拜码头、汽车城、商业湾和国际城的季度价格涨幅分别较温和，分别为 2.2%、1.8%、1.5% 和 0.7%。