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Broadstone Net Lease Inc.从一家食品加工设备制造商手中收购了乔治亚州盖恩斯维尔的配送仓库。Broadstone Net Lease Inc.通过收购位于佐治亚州盖恩斯维尔2579 Monroe Drive的144,200平方英尺的工业物业来扩大持股。通过关联实体Broadstone CG Georgia LLC的代理，Broadstone通过售后租回交易购买了该资产。与Bettcher Industries Inc.及其子公司Cantrell-Gainco(一家肉类和家禽加工设备制造商)合作。

2579门罗公司位于占地约10英亩的土地上，于1999年首次开业，并于2005年进行了大规模翻新。根据回购协议，Broadstone将代表新合并的Cantrell进行翻新工程。 -Gainco，它将在配送仓库中集中多个业务。卖方依靠纽马克·奈特·弗兰克的安德鲁·桑德奎斯特，JC·阿森西奥，布里格斯·戈德堡，戴夫·沃森和查理·亚当斯来代表交易。

通过购买2579门罗，Broadstone将其在Peachtree State的工业影响力扩大到五处物业，总面积接近900,000平方英尺，并在一个繁忙的子市场中立足。盖恩斯维尔位于亚特兰大以北约50英里处，位于东北/ I-85走廊内，随着乔治亚港务局计划在盖恩斯维尔占地104英亩的东北乔治亚内陆港口的计划开发，该轨道有望取得更大的成功。

NKF的一份报告显示，到2020年第一季度，Northeast / I-85走廊的净吸纳量总计约438,000平方英尺，是大亚特兰大地区11个子市场中吸纳量最高的水平。展望未来，亚特兰大都会区可能具备抵御冲击的能力。NKF报告称：“ 3月份租赁活动略有放缓，但随着电子商务和在线消费者需求推动租赁房地产，预计租赁活动将再次回升。” “基本面总体可能保持稳定。”

2579年梦露(Monroe)交易紧随​​Broadstone有史以来最大的一笔收购。2019年9月，房地产投资信托基金以7.357亿美元的交易购买了位于14个州和加拿大不列颠哥伦比亚省的690万平方英尺工业写字楼和弹性资产投资组合。

稳健开始

由于工业用户选择放弃房地产所有权以注入资金和签订净租赁协议，因此2020年第一季度其在工业回购交易中所占份额。一长串交易包括惠而浦以1.789亿美元的价格出售了310万平方英尺的资产组合，其中包括五项工业资产和两处办公地点。Jacmar Foodservice Distribution在300 N. Baldwin Park Blvd出售了大约230,200平方英尺的洛杉矶地区仓库。在工业市中以6100万美元的价格出售给BentallGreenOak。

事实证明，2020年第二季度是大小工业回售交易的又一个活跃时期。最值得注意的是，Big Lots Inc.达成了一项价值7.25亿美元的协议，将四个配送中心出售给Oak Street Real Estate Capital LLC，总面积为750万平方英尺。