导读 Speedway的LogistiCenter已被30%租给Dialog Direct，该公司为其新的西海岸配送中心签订了76,800平方英尺的协议。随着位于北拉斯维加斯的Sp

Speedway的LogistiCenter已被30%租给Dialog Direct，该公司为其新的西海岸配送中心签订了76,800平方英尺的协议。随着位于北拉斯维加斯的Speedway的LogistiCenter的竣工，Dermody Properties继续以其商标LogistiCenter的品牌向饥饿的市场提供主要的工业资产。在总承包商United Construction Co.的指导下建造的251,800平方英尺的配送中心已经出租了30%。

LogistiCenter的地址是Nascar St. 6565，在15号州际公路走廊的中央占地14英亩。Qualfon Inc.的Dialog Direct是一家提供全方位服务的营销解决方案提供商，致力于提供最先进的物业，并与Dermody签订了约76,800平方英尺的新西海岸配送中心租赁合同。世邦魏理仕(CBRE)率先在LogistiCenter进行租赁活动，目前该处可供出租的面积为17.6万平方英尺。市场基本面预示着剩余空间的租赁。根据世邦魏理仕(CBRE)2020年第一季度报告，拉斯维加斯工业市场的整体净吸收量环比增长72%，达到160万平方英尺，而北拉斯维加斯子市场的交易量占140万平方英尺。总数。在北拉斯维加斯交付的前五个工业项目。

“对于拉斯维加斯，就像许多其他市场一样，即使最近的经济危机和导致失业人数激增，行业分析师和经纪人也认为，在爆发期间，工业空间的需求将保持稳定，因为用户采取了“观望”态度。对需求一旦回到正常状态的态度，” Dermody Properties的合伙人John Ramous告诉商业地产高管。“作为一家公司，我们很乐观地认为工业房地产市场将从中脱颖而出，并且可能比大多数其他产品类型更强大。”

Dermody对当前大都会拉斯维加斯市场的信心可以从其目前的计划中得到证明。除了在初期阶段进行多个区域项目外，该公司还计划在未来60天内在日落时在LogistiCenter破土动工，这是一栋150,000平方英尺的工业建筑，靠近麦卡伦机场。拉莫斯说：“我们预计该项目将吸引25,000至150,000平方英尺范围内的电子商务和最后一英里的物流租户。”

恢复正常

Ramous预计，在当前条件下，工业部门在可预见的将来不会恢复到“一切照旧”的状态。他预计，至少要花费12到24个月才能浏览恢复期。Ramous表示：“一旦我们超过了这一阶段，我们很可能会看到电子商务发展的巨大加速。从长远来看，基本面将恢复，对onshoring和nearshoring的需求可能会增加，这对工业房地产行业而言是个好兆头。”

Dermody在Speedway交付LogistiCenter的消息以及即将在Sunset进行LogistiCenter突破性消息的消息紧随该公司在路易斯维尔机场的LogistiCenter竣工之后，这是一个352,800平方英尺的工厂，于2020年4月在肯塔基州路易斯维尔市开业。 ，完全租给一家全球服务公司。该公司于2019年关闭，12月竣工的宾夕法尼亚州伯特利镇中途南的304,000平方英尺LogistiCenter位于费城以东约25英里。