导读 一项新的Knight Frank全球主要市场预测称，澳大利亚高端房地产价格将在2019年略有上涨，其中高净值人口的预期增长率为9%。报告称，到今年

一项新的Knight Frank全球主要市场预测称，澳大利亚高端房地产价格将在2019年略有上涨，其中高净值人口的预期增长率为9%。

报告称，到今年年底，悉尼将增加2%，比去年增长2%，增长2%，墨尔本减少1%，低于2018年的2.8%。

布里斯班的增幅为3%，而2018年为3.5%，珀斯为2% - 与去年相同。

“与其他市场一样，高端市场并未受到工资压力和金融机构贷款收紧的影响，”Knight Frank的住宅研究负责人Michelle Ciesielski在发布该公司2019年全球最佳预测报告时表示。

“当地经济相当强劲，我们看到很多外籍人士回归购买外币，这两者都对声望很高的市场产生了有利影响。

“布里斯班也受益于特别是在悉尼市场以外定价的人，寻求更多的物有所值，我们现在看到一个更”正常化“的市场，”Ciesielski说。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver博士表示，他认为谨慎的买家，供应商修改他们的预期，减少外国资本和股市疲软，实际上可能导致悉尼和墨尔本的价格下跌7%至8%。

他说：“我认为市场的顶部可能会随着2019年的价格下滑而下滑，尽管该部门面积较大，部分地区表现较好，而且情况更糟。”

“但其他地区，如布里斯班，阿德莱德和堪培拉，不受外国购买影响，可能做得更好，收益适度，珀斯显示出反弹。对于所有地区，2020年可能是更好的一年。“

NAB首席经济学家艾伦·奥斯特表示，考虑到过去四年中声望价格上涨了多少，悉尼和墨尔本现在的降幅仅为5%，这只是一次调整。

“提供它是一个有序的调整，那么这不是一个大问题。现在也不是一个糟糕的时机，特别是当全球经济和当地经济强劲，利率和失业率都很低时，“他说。

BIS牛津经济学商业研究和预测员高级经理住宿Angie Zigomanis表示，优势在于高端软化无论如何都是升级者的好消息。

“如果价格变得越来越软，人们要么拥有现金，要么可以获得融资，那么任何人都可以获得融资，这缩小了人们拥有和他们想要的东西之间的差距。”