导读 据土地情报数据监测显示，10月20日，东莞有2宗综合用地(含住宅楼)出让。道滘镇大岭垭村(2020WR040)10月20日，土地开始限时竞价。经过70轮报

据土地情报数据监测显示，10月20日，东莞有2宗综合用地(含住宅楼)出让。

道滘镇大岭垭村(2020WR040)

10月20日，土地开始限时竞价。经过70轮报价，东莞首嘉房地产开发有限公司(嘉林)以21505.05万元中标，楼面价15459元/，实际楼面价17196元/，溢价率43.66%，分摊比例8%。

地块的解释：

本次出让宗地号为2020WR040，土地位于道滘镇大岭垭村。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积6955.6，规划建筑面积13911.2，容积率1.0；2.0，出让年限城镇住宅用地70年，商业用地40年，起始价14969万元，起始楼面价10760.39元/。

SWOT分析：

地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善。地块3公里范围内有道滘中心小学、济川中学、东莞道滘业杰雄健康中心、上川城市商务中心等生活设施。道滘滨河公园、道滘政府花园周边有4个公园景点。地块所在的道滘镇，规划较为有利，增值空间较大。

桥头镇石水口村水口城路(2020WR041)

10月20日，土地开始限时竞价。经过59轮竞价，深圳前海京沃投资发展有限公司以92732万元中标，楼面价8609元/，溢价率49.20%。

地块的解释：

本次出让宗地号为2020WR041，土地位于桥头镇石水口村水口城路。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积43085.52，规划建筑面积107713.8，容积率1.0；2.5，出让年限城镇住宅用地70年，商业用地40年，起始价62151万元，起始楼面价5770.01元/。

SWOT分析：

地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善。地块3公里范围内，购物中心内有桥头二小、东莞市昌平中学、东莞市桥头医院、二级医院、三福时尚(华翠楼店)等生活设施。石水口公园、马鞍山公园周边有三个公园景点；周围规划有中学。