导读 由于银行希望关注客户的财务状况以更好地评估其借贷能力，未来的房主将不得不三思而后行。由于开放式银行业务 - 业务正在发生巨大变化 -

由于银行希望关注客户的财务状况以更好地评估其借贷能力，未来的房主将不得不三思而后行。

由于“开放式银行业务” - 业务正在发生巨大变化 - 这是一项尚未成为立法的计划，允许银行以前所未有的细微程度访问消费者的财务数据。

经客户许可，其财务数据将与其他经认可的金融机构共享。在12个月内，所有澳大利亚银行将被纳入该计划。

银行目前正在查看杂货账单，医疗费用和水电费账单，以评估借款人的家庭开支及其偿还能力的能力。

业内消息人士证实，根据拟议的变化，客户的数字消费习惯，如他们的Uber Eats或网上购物历史，在获得房屋贷款批准时可能是公平的游戏。

ME银行信贷风险总经理Linda Veltman表示，此类信息的收集最终使客户受益。

“如果你问他们他们花了多少钱，他们的消费习惯会在一段时间内变得非常不同，因为他们很容易上网并购买，”她说过。

Veltman女士表示，最近全面的信用报告立法和开放式银行业务都促使行业向前发展，以更好地了解客户的消费行为，从而更好地评估其信誉。

她表示，获取客户的财务足迹将使申请贷款变得更加容易“因为无论您去哪，信息都将全部可用”。

Canstar金融服务集团执行官史蒂夫•米肯贝克(Steve Mickenbecker)表示，在皇家委员会发现肆无忌惮的贷款行为之后，开放式银行业将受到业界的欢迎。

“现在银行面临着巨大的压力，要求他们更加严格地收集借款人的个人消费习惯，”Mickenbecker先生说。

“他们必须找到一种有效的方法来做到这一点，并采取一种有效的方法。开放银行将为他们提供解决方案。“

Canstar调查发现，澳大利亚人平均每次订购食品时花费46.54美元，其中近三分之一的人每周订购一晚。这相当于每年交付2420美元，如果准确评估，可能会影响住房贷款审批。

Mickenbecker先生表示，毫无疑问存在隐私问题，但政府正在调查保障措施。根据该提案，除非客户授权，否则无法共享财务数据。

“但现实将成为银行说，'如果你想要贷款，那么你将不得不把它交给我们。'现实情况是，贷方将把这些建立在他们的流程中，“Mickenbecker先生说。

“拥有良好消费习惯的人通常会变得更好，因为他们可以与贷方分享他们自己的记录和习惯。

“那些有着可疑消费习惯的人会发现很难获得信贷，”他补充道。“现实情况是，贷款违约会使你陷入更糟糕的财务状况，而不是首先获得贷款。”

澳大利亚银行业协会发言人表示，近期加强贷款要求导致银行更加谨慎，但开放式银行改革将进一步加强。

“未来毫无疑问，开放式银行改革将使客户和银行更容易分享详细信息，以加快申请流程，并使费用评估更加可靠。”

预计四大银行将在2019年7月1日之前在开放银行框架下提供信用卡和借记卡，存款和交易账户数据。