导读 近日，哈尔滨市香坊区会展城上城小区多位业主反映，他们于2014年入户，但至今未取得产权证。期间，业主多次前往与开发商协商协商，但每次答

近日，哈尔滨市香坊区会展城上城小区多位业主反映，他们于2014年入户，但至今未取得产权证。期间，业主多次前往与开发商协商协商，但每次答复都含糊不清，无法具体说明为何不能办理房产证，也没有书面说明，多次推卸责任。房产证延期了。有什么问题？

业主质疑开发商的故意拖延

12月20日下午，我来到长江路会展城上城小区。据了解，社区有四个阶段。目前一期、二期、三期已有住户入住，四期正在建设中。5号楼一期业主李女士哭丧着脸告诉记者，她是2014年9月入户的，购房合同上说540天可以出产权证，但至今未结清。“2016年，整个小区居民的房产证几乎都没有办完，但2018年却出现了个人全证，这让我们更加焦虑和怀疑。”6号楼一期业主关女士拿着一叠收据兴奋地说：“材料已经交了，交款已经交给代理公司了。问代理公司的时候会说快，然后再问。农垦认证中心的体制改革做不到.原因并不详尽。问农垦房管局。人家说随时可以做，没办法做。”为此，关女士觉得开发商是在故意拖延申请。

“经登记中心副主任确认，属于农垦系统且几乎同时入户的山东黄辉市、永泰市、东泓怡景小区的开发商已积极交房，并已为业主办完产权证。会展城上城小区开发商迟迟不交房。由于产权证是按申请办理的，开发商不来，登记中心也不能申请小区业主。”采访中，小区业主表示，开发商简单地把责任推给农民是非常不负责任的。“开发商不申请契税和许可费，也不给任何解释，让人很生气。”

代理公司：之前没有做，因为开发商“扣保险”

21日，有记者致电哈尔滨蓝雨房地产经纪有限公司作为6号楼的业主，工作人员表示，该房屋目前正在办理土地证，大概需要一个月的时间才能拿到房产证。“为什么我家这么久没领证？”工作人员表示，之前没有做是因为开发商扣了保险，可能是因为拖欠的银行房贷没有按时还。对于代理公司提供的“扣款担保”，业主关女士不同意。“我每个月15号按时还房贷，不给证明。不是我一个人，而是很多人。不可能用欠款当理由！”

随后，记者致电会展城上城售楼处查询房产证，工作人员表示只能找中介公司了解房产证，找开发没用，具体事宜也不清楚。

律师：“扣保险”与办理产权证没有直接关系

随后，记者就代理公司提到的“扣保险”问题咨询了黑龙江律师事务所律师马。马分析，“扣保险”可能就是“扣保证金”。买受人在购房时办理抵押贷款的，开发商应对其承担一定的担保责任。一般情况下，开发商会按照银行的要求建立保证金账户。如果业主未能偿还银行贷款，银行可以选择从开发商的保证金账户中扣除贷款本息。扣除