导读 根据CBRE的最新报告，加新两国的投资总额约为100亿美元。根据CBRE最近的一份报告，2018年，外国投资者仅占工业房地产投资总额的21%。这一活

根据CBRE的最新报告，加新两国的投资总额约为100亿美元。根据CBRE最近的一份报告，2018年，外国投资者仅占工业房地产投资总额的21%。这一活动转化为总计144亿美元的收购。

世邦魏理仕研究公司(CB Richard Ellis Research)和真实资本分析公司(Real Capital Analytics)的一份报告显示，2018年外国投资者用于购买工业资产的数十亿美元与2017年相比增长了152.2%。这一大幅增长可归因于几笔大型实体级交易。从多年来看，交易数量可能相差很大，但趋势是一样的——向上。

该报告的CBRE高级研究分析师马修瓦拉斯泽克(Matthew Walaszek)告诉商业地产高管：“在过去五年里，即使不包括大型实体层面的交易，交易量也增长了68%。”“这显示了工业部门的实力，因为外资将物流视为可行的资产类别。”

大城镇的大消费。

加拿大是工业领域最大的外国投资来源，来自北部边境的买家投资约55亿美元，占跨境工业交易总额的39%。是排名第二的国家，购买支出约45亿美元，其次是新加坡的投资33亿美元。来自德国和瑞士的总投资占总投资的3%。巴林非常活跃，投资公司以3亿美元的价格收购了450万平方英尺的国家仓库组合，从而扩大了现有业务。

洛杉矶是最紧张的工业市场，2018年外国投资者关注度最高，成交额9.101亿美元。达拉斯/福特沃斯和芝加哥紧随其后，分别投资8.491亿美元和6.184亿美元。亚特兰大的投资金额位居第四，达到4.745亿美元。纽约跨境工业投资排名第五，交易总额为4.142亿美元。

水晶球

外国投资对工业部门的强大吸引力不太可能很快消失。虽然，高层的收购活动可能很快就会开始减少。

Varazek表示：“展望未来，鉴于大量的并购，预计跨境产业投资将与近年来的巨额投资不相称。”“尽管如此，有强有力的迹象表明，外国投资者将继续将工业地产视为具有吸引力的资产类别，哥伦布、辛辛那提、丹佛和堪萨斯城等二级市场将获得更多投资。”