导读 一家外国机构买家在伊利诺伊州、俄亥俄州、印第安纳州和肯塔基州购买了21个物流设施，占地350万平方英尺。西部投资集团代表其全权投资基金T

一家外国机构买家在伊利诺伊州、俄亥俄州、印第安纳州和肯塔基州购买了21个物流设施，占地350万平方英尺。西部投资集团代表其全权投资基金TSP价值和收入基金I出售了21个多州工业资产组合.一家外国机构买家购买了资产，包括350万平方英尺的物流设施。

该物业位于伊利诺伊州、俄亥俄州、印第安纳州和肯塔基州，范围从小海湾到大型配送仓库。例如，其中一项资产——肯塔基州希伯伦的康纳路2000号——是一栋带有轻工业区的两层建筑。

西部投资集团执行董事斯科特菲茨杰拉德(Scott Fitzgerald)表示：“此次交易代表着在五大健康市场获得大量具有填充功能的高功能产业资产的机会。”“我们通过在拥有权的前三年内更新大多数租户的基础，稳定了租金并增加了组合的净运营收入。这一点，再加上对灌装工业产品需求的增加，促使我们探索投资的早期货币化。"

詹姆斯卡彭特、亚当泰勒和迈克坦特尔斯的高伟物业团队在交易过程中提供了处置服务。

重要的填充区域。

所有物业均位于各自市场的填充区域。这些位置对于需要大量稳定劳动力的租户来说非常重要。四座建筑位于芝加哥，两座位于辛辛那提，十二座位于俄亥俄州哥伦布市，两座位于印第安纳波利斯，一座位于肯塔基州路易斯维尔。在出售时，投资组合占据了91%。

菲茨杰拉德表示：“TSP Value and Revenue Fund在2015年和2016年通过一系列较小的交易获得了这些资产，其明确目的是建立一个更大、同质和多市场的投资组合，在一次交易中吸引战略买家。”"我们能够在短时间内完成我们的商业计划。"

多年来，Transwestern Investment Group完成了一项重大的资本改善计划，该计划增加了加权平均租赁期限，并将净营业收入提高了近20%。

菲茨杰拉德认为，全国工业市场前所未有的需求使得这一细分市场的表现超出预期。根据Transwestern在2018年最后一个季度发布的报告，过去三年交付了约10亿平方英尺的新库存，导致2018年底空置率为4.7%，不到经济衰退后高点的一半，占2010年的9.5%。

今年2月，跨西部投资集团代表其独立管理的一个账户从敦豪供应链手中收购了德克萨斯州北沃斯堡的工业地产。